小伙伴最近迷上了“凶宅试睡”的直播，在经历多个深夜不开灯逛卫生间、看床底等刺激场面后，日常口嗨：穷都不怕还怕什么鬼！
推荐几套价格便宜的凶宅！
找遍全网，找到今年挂牌的三套“凶宅”！
其中一套曾发生火灾，以低于市场价65万的价格成交！
一套在新川板块，挂牌价比市场价低171万还未出售；
一套在一环内，挂牌价比市场价低56万，带名校学位！
其中哪些凶宅没那么凶，哪些是可以买的？和淘房君一起来看看吧！
曾发生过火灾
比市场价低65万成交
据中介介绍最近远大林语城南庭成交了一套“凶宅”！
成交房源因火灾成为“凶宅”，房屋面积109㎡，总价117万。
2018年，该房屋发生过火灾，有两人被烧死在屋内，网络上还能找到部分事故的相关报道。
远大林语城南庭位于双流区东升镇航空路东段，该小区2016年交房。
由高层和小高层组成，有74-126㎡三房和四房。
目前该小区的二手房挂牌均价为18422元/㎡，平均成交价为16666元/㎡。
正常情况下一套109㎡的房源，成交价要182万左右，这套“凶宅”相当于便宜了35.7%，也就是65万。
这套是最吓人的一套，买下后需要一定的勇气才敢入住！
曾有人跳楼
比市场价低171万，价格可谈
最近北大资源紫境府有一套“凶宅”在售。
房屋面积137㎡，正对中庭的楼王位置，淘房君看到的时候刚降价30万，挂牌总价326万，急售！价格可谈！
成为凶宅的原因是，曾有人从该房屋内跳楼！
该房源目前在出租状态！满二唯一，证件齐全，可按揭！
北大资源紫境府位于高新区新川板块，2020年开始交房。
占地约124亩，由高层和叠拼组成，最近一次取证是2019年11月，高层精装总价223万/套起，目前1号地块还有部分房源待售！
目前在链家上该小区的二手房参考均价为36293元/㎡，有27套房源在售！
按照当前挂牌价，一套137㎡的房源，总价应该在497万左右！
这套“凶宅”相当于便宜了34.4%，也就是171万。
这套相对来说没有那么凶，房龄比较新，价格也便宜，如果胆子大可以考虑购买！
曾有人跳楼
比市场价低56万
正府街106号小区有一套“凶宅”在售，房屋面积143㎡，挂牌总价220万！
带成都的一梯队小学，东城根小学学位！
该小区位于一环内，房龄已经超过20年，标准的老破大！目前是部分清水状态！
成为“凶宅”的原因是，曾有人从该房屋内跳楼！
房子从今年3月初开始挂牌，目前还没有售出。
该小区的参考单价为20028元/㎡，只有这一套房源在售！
按照当前挂牌价，一套143㎡的房源，总价应该在286万左右！
这套“凶宅”相当于便宜了19.5%，也就是56万。
这套相对来说也没有那么凶，不过已经是老破大，以后可能就没法置换，如果迫切需求学区，建议考虑周边面积小的其他在售房源！
卖家隐瞒坠亡事故
购房者将卖家和X家地产告上法院
有人买凶宅是主动的，有人买凶宅是被迫的！甚至住进去了都不知道是凶宅！
成都一男子（小向）2021年1月，花1576666元购买蓝润V客东都一套建面84.34㎡的二手房，并向X家地产支付服务费4.7万余元！
（当前挂牌价）
小向去年装修后就已入住，本来准备今年结婚，把这套房用作婚房，但在今年3月偶然得知该房屋曾发生过幼童坠楼身亡事件。
然而他和房东签订的《房屋买卖合同》载明：甲方确认该房屋在本人或直系亲属持有期间“未发生过”非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该屋内坠出死亡、意外死亡）。
小向卖家求证，但被卖家拉黑了！
2022年6月2日，小向委托律师向卖方发出律师函，要求他们在6月7日前，对房屋以当时成交价进行回购。同时，赔偿购买时所支付的税款、中介费、担保手续费及按揭贷款已偿还部分的利息等损失。
在收到律师函后，卖家承认确实是自己的孩子在该房屋发生过意外死亡，但并未回购房屋。
X家地产表示可以由X家地产帮助小向寻找律师，并协助他完成起诉流程，若卖家无法承担赔偿责任，则X家地产以157万余元的购买价回购这一房屋，并退回4.7万余元服务费。
（来源于网络，图文无关）
小向并未同意这一解决方案，希望通过诉讼要回购房款和服务费的基础上，弥补税费、贷款利息、房价上涨等其他损失。
上月底小向将卖方夫妻二人和中介X家地产一起告上法院，目前，锦江区法院已受理此案。
如何避免买到凶宅
网上搜索：可以将小区名字作为关键字在搜索引擎搜索，看是否有相关信息！
实地走访：实地考察，走访周边邻居，小区的住户一般对小区内发生的事情比较了解，如果遇到资深吃瓜群众，说不定连原住户的信息都能打听清楚！
向派出所询问：可以向房屋辖区派出所了解情况，一般“凶宅”在派出所都有记录，不过派出所不一定会告诉你！
选择靠谱的中介机构：一般情况下中介机构作为居间方，有义务对房屋的背景进行适当的调查并披露！
合同约定：整个过程中，最具有约束力的还是合同！买家在购房的时候，应该在合同中清晰写明：是否发生过非正常死亡事件，若买家发现房屋中曾经发生过非正常死亡事件而卖家未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求卖家赔偿，之类的合同条款。
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