水平投影面积什么意思(房屋面积分为哪几类)

房屋面积的大小决定了购买房子需要准备多少钱,如果购房者自己的经济能力有限,买房子的时候就可以考虑选择面积小一点的房子,不过确定房屋面积大小的时候,购房者还是应该根据自己的家庭情况来分析的,关于房屋面积,其实购房者需要了解的内容还有很多,今天小编就来讲讲,房屋面积分为哪几类?购房面积误差大怎么办呢?

水平投影面积什么意思(房屋面积分为哪几类)

房屋面积分为哪几类?

1、建筑面积

建筑面积的含义购房者一定要搞清楚,因为现在买房子,大多数的开发商都是按照建筑面积来销售房子的。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、套内面积

套内面积通常比建筑面积要小,现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售房子的,不过按照套内面积来销售房子的话,那么房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。

3、公摊面积

虽然现在的房产类型有很多种,洋房、高层、别墅等类型的房子,但不管是哪一种类型的房子,如今购买的房屋都是有公摊面积的。房屋的公摊面积其实就是房屋的建筑面积和套内面积这部分差,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

购房面积误差大怎么办?

1、误差小于3%

购买期房的话,出现房屋面积误差的情况还是可以理解的,通常情况下,购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补,购房者请求解除合同的,则应不予支持。

2、房屋面积误差大于3%

当房屋面积误差大于3%时,这种情况算是误差比较大的了,这种情况下,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

当然等了这么久才等到接房,这期间房价也上涨了不少,退房再买的话,有些划不来,所以也有一些购房者不愿意退房的,这种情况下,房屋实际面积大于合同预售面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归购房者;而房屋实际面积小于合同预售面积的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。

以上就是关于房屋面积可以分为哪几类以及房屋面积误差大怎么办的介绍了,购买新房的购房者都知道,现在想要购买现房的话,找房源就非常的难,其次现房的价格也比较贵,所以现在大多数新房都是期房,如果购房者接房时遇到面积误差的问题,按照小编上面所讲的方法来处理就行。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2023年2月15日 下午2:59
下一篇 2023年2月15日 下午3:03

相关推荐

  • 周艳泓最经典的歌(8首超伤感的歌曲)

    现在的歌曲可以说真的是一首比一首差,好不容易出现一首好听的歌曲,还都被发现是抄袭的,那么小姜就大家看10首神仙歌曲吧!建议大家收藏哦! 1、泡沫 泡沫是邓紫棋的成名曲,当你凭借这一首歌曲那可是火得一塌糊涂,刚听的时候不觉得怎么样,后来在听也是曲中人。 值得一提的是这首歌是邓紫棋和林宥嘉分手的时候创作的,可以说是为林宥嘉而写的,所以唱这首歌的时候真的是真情流露…

    2023年2月23日
    370
  • 奇异莓去皮好还是不去皮好吃(奇异莓怎么去皮快)

    奇异莓是生活中比较常见的一种水果,它的个头和枣子的大小差不多,外形就是迷你版的猕猴桃,吃起来香甜可口,味道很不错,深受人们喜欢。奇异莓可以去皮,也可以不去皮,不过去皮吃起来会更香甜一点,不去皮会有点酸

    2022年10月12日
    1010
  • 2022年冬天比往年冷吗(2022年冬天比2021年冷)

    2022年眼看着就要入冬了,每年临近冬天的时候,大家都会猜测今年冬天会不会比往年冷,下面大家就和发迹号小编一起了解一下2022年冬天比往年冷吗,2022年冬天比2021年冷。22022年眼看着就要入冬

    2022年9月29日
    570
  • e31230v2配什么主板好(e31230v2最完美的主板)

    如果现在有人想用1000元的预算组装一台能够基本满足日常需求的电脑主机,那么我一定会推荐它入手E3-1230系列处理器。 E3 1230V3虽然这已经是十年前的U了,但是其总体性能依旧不弱,毕竟这可是一枚拥有4核8线程,3.4Ghz默频,3.8Ghz最大睿频当年能和4代I7处理器一教高下的CPU,与之对比,目前非常热门的入门神U I3 10105F也就是4核…

    2022年12月16日
    1240
  • 国家话剧院:易烊千玺等人尚未被录取,来看真相

    易烊千玺童星出道,凭借偶像组合TFBOYS大火,高考考入中央戏剧学院表演专业。近日,有网友质疑用明星特权进入中国国家话剧院,引发广泛争议。对此,国家话剧院回应来了,易烊千玺等人尚未

    2022年9月19日
    540
  • 怎样拆分单元格的内容一分为二(Excel单元格里数据的拆分公式)

    如下数据,公司的美女文员把手机号都搞到一个单元格里了,现在需要一个个的拆分到单元格中,复制粘贴不知到几时 这时我们可以利用函数来拆分它,实际上按”、”分列更快,这里主要是介绍一下公式拆分的原理,如果以后拆分不是横向的,就可以用到这个公式 公式:=TRIM(MID(SUBSTITUTE($A2,”、”,REPT(…

    2023年3月3日
    180
  • 竹字头加个马念什么(竹下面马是什么字)

    上面一个“竹字头”下面一个“马”是什么字?这2个组合的汉字是“笃”,这个汉字其实是非常常见的,不过也有个别同学不知道笃的正确读音,汉字铺今天就来给大家分享一下这个汉字,快来看看吧。 基本信息 【中文名】:笃 【拼 音】:dǔ 【部 首】:竹 【笔 画】:9笔 【结 构】:上下结构 【五 笔】:tcf(五笔86),tcgf(五笔98) 【同音字】:堵、睹 【笔…

    2024年2月2日
    80
  • 短发烫发2024爆款洋气(2024年爆款女生发型介绍)

    近期,时尚圈掀起了一股爆款女士发型的风潮,无论是明星还是普通人,都纷纷尝试各种出彩发型,展示自己的个性与魅力。 今天我们就一起来探索一下这些引人注目的发型,看看它们是否符合你的口味。 首先,让我们来了解一下最热门的发型之一——短发烫发。 无论是法式卷发,还是日韩风的直发,短发烫发都能展现出女性的时尚感和个性魅力。许多明星们纷纷选择短发烫发来彰显自己的独特风格…

    2024年1月12日
    410
  • 几月去喀什旅游最好(喀什必玩的六个景点)

    喀什旅游一般指喀什市内景点和帕米尔高原路线。 喀什市内旅游景点有香妃墓,老城,清真寺,百年老茶馆,千年古街等,这些景点不属于自然景观,所以和季节没有什么关系,一年四季总体差别不大,所以只要有时间有假期的话任何时候都可以来喀什市区及市区景点。 喀什旅游另一个重点就是帕米尔高原,帕米尔高原位于塔里木盆地西南,与巴基斯坦,阿富汗及塔吉克斯坦三个国家交界,平均海拔四…

    2022年11月24日
    630
  • 360影像和倒车影像有什么区别(后方影像和倒车影像有区别吗)

    倒车,相信是令大多数司机都感到头疼的一个问题吧,即便是有多年驾驶经验的老司机,也难免会发生一些剐蹭,那些新手司机就更不用说了。所以我们理所应到的要借助一些外部工具来帮助我们,不少人就开始纠结360全景倒车影像和倒车雷达到底应该如何选择呢?让我们继续看看吧! 倒车雷达,也叫“泊车辅助装置”。它主要是由超声波传感器、控制器和显示器等部分组成。 倒车雷达是汽车驻车…

    2022年10月27日
    360

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信