马来西亚房产的价值近年来吸引了许多投资者的关注，在短短的时间内，马来西亚房产的投资热潮就在全世界蔓延开来。与此同时，在中国及马来西亚出台的许多政策的推动下，马来西亚的经济和房产行业取得了显著发展。那么，马来西亚的房价是多少？哪个地区最值得投资？投资马来西亚房产时应该注意什么？这些是投资者目前最关心的问题。
马来西亚的房价是多少？
马来西亚的房价肯定也是跟城市有关的，不同的城市房价也不相同，就像我们国内不同省市的房价也是不同的一样。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。
吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相对完善的经济发展、完备的周边设施、永久产权或99年的产权，使其具有很高的投资价值。
到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至3万元/平方米之间，马六甲和槟城市、的房价在1万至2万元/平方米左右。
当然，买房仍然是基于一个人的实际情况。买房时，最好花些时间了解一些当地情况。如果要买房投资，螺号网仍然建议购买吉隆坡的房产，因为吉隆坡人口密度大，住房需求强。
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就目前而言，海外房产这个市场也可以说是鱼龙混杂，进行海外投资的时候需要仔细选择。对于马来西亚房产投资的注意事项，主要包括以下五个方面：
1.地段便利:
著名的房地产大亨李嘉诚的“地段说”在此不再赘述，总之，房子最重要的就是地段，出了地段还是地段。靠近市中心或地铁站的房产通常价值更高，有时甚至比郊区的别墅还要高，这都说明了房产选址的重要性。根据历史数据，在房地产市场低迷时期，优势地区的建筑下降率相对较小，恢复较快。
2.装修要精:
马来西亚的房产在交房时通常都是精装修。装饰风格、标准和材料都非常精致实用。好处是:无论是自住还是投资，都可以为你节省很多装修费用和不必要的开支。
3.价格要合理:
价格是否合理是房产好不好出售的关键。众所周知，马来西亚吉隆坡的房地产价格仍处于洼地，房产价格比国内的北上广深都要便宜。因此，对于想投资或自住的人来说，这是一个极具价值的新世界。
4.开发商要大:
强大的开发商通常有保证的资金和质量，不会因资金中断而遭受不完整的结果。开发商的实力通常可以从资质、过往业绩、物业匹配和品牌认知度来判断。
5.中介要靠谱:
对于海外购房者来说，要想快速了解和寻找合适的房产，有必要咨询专业的海外房产顾问。信誉好的房产中介能够给购房者带来相对的保障。可以通过参加房地产协会、开发商公司组织的考察团等现场考察，选择合适的项目后再进行投资。
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