现阶段三阶魔方在深圳有14家公寓，13家在营。它在房量遍布、门店构造、房间设计、活动促销等层面都有什么特性？
序言：魔方公寓是一家品牌连锁的公寓，于北京、上海市、广州市、深圳、南京市、武汉市、苏州市、杭州市、成都市、西安市均有连锁店，现阶段在深圳有14家公寓，13家在运营，1加盟店尚在装修期。
一、魔方公寓的深圳店的剖析
1、部位
现阶段魔方公寓十四家店，大部分早已覆盖了深圳的绝大多数地区，深圳宝安、深圳南山、深圳福田、深圳罗湖、深圳龙华、深圳龙岗地区，开店选址均挨近地铁站。深圳南山、深圳罗湖及深圳龙华是魔方公寓合理布局的关键，门店较多。
2、房量
门店屋子量，总房量2197间(龙岗店在室内装修，预估是56间上下)，较大的房量是扬梅店551间，其次是国贸店444间，科技园区店25间总数至少(绝大多数是两房一厅、一房一厅及单人间)。
3、平均房价
魔方公寓的屋子绝大多数是单人间，一小部分公寓是一房一厅，两房一厅，小复式。标志的数据是三阶魔方官方网站的价格，考虑到到店里的营销，魔方公寓的平均房价大约是2500上下。
三阶魔方门店的一般结构特征
三阶魔方门店的一般是有大堂、屋子及其晾晒区组成。
1、大堂
大堂一般配置、布艺沙发、休息座椅、投影机、公共卫生间、店长工作室。一部分大堂与健身会所合二为一，提升家用跑步机、台球桌布。
2、卧室的合理布局
魔方公寓房间内的装饰设计分成门口镜，鞋架及整体橱柜、卧室软装、淋浴室、生活阳台(初期商品无阳台装修，没法保证干湿分区)
二、魔方公寓深圳店的活动促销
1、店内的营销活动
魔方公寓的店内上门服务宣传策划，关键根据展示架、宣传海报、宣传彩页及其营业员的出门拜会企业开展。
2、全国各地门店活动促销
门店展示架，追随总公司标示，展现全新活动优惠，逢节假日开展营销。
三、三阶魔方项目工作总结
魔方公寓是现在发展趋势十分迅速的一父母租公寓，有其优势所属：
1、租金的保证金较为有效，押一付一，对于月光族的诱惑力非常大；
2、租赁期不固定，能够月租，还可以长租，6个月是长租，1-6个月是长租，长租是长租价钱的1.2倍。很多长租的顾客因为工作中的平稳，可由长租换发展租，可高效的减少屋子的出租率；
3、屋子的设计方案有效，整体橱柜，卫浴洁具及其精装修家具家电，基本上能达到顾客的生活需求。屋子里阳台的设计，可高效的处理顾客的凉晒难题，特别的适用。三阶魔方中后期的新项目，对于顾客要求，逐渐发布一房一厅、小复式公寓，增加了更多的是闪光点；
4、按时的公寓主题活动，提升了租客中间的互动交流，让租客的团队的凝聚力增强了，可变软租赁户对公寓硬件配置的不够。
其缺点取决于发展趋势的速率太快，优秀人才的贮备无法跟上，很多制度不完善，危害顾客的入住体验：
1、公寓公区的环境卫生不重视，我调查到深圳深圳罗湖一家公寓，过道特别的脏，顾客鞋柜放置在走廊内，据统计公区的环境卫生三天会清洁一次，这种清理彻底不可以合格；
2、公寓的屋子一部分设备老化比较严重，墙皮脱落，家俱老旧，该类难题应当由设计部立即与客户沟通检修，长期性检修不与客户沟通，非常容易造成客户投诉及退租；
3、公寓的客服培训不到位，现阶段三阶魔方都还没一套详细的培训教材，魔方公寓针对如何提高客户服务的服务水平，都没有一套能拿的出去实例教程；
4、在线客服的激励机制不足，魔方公寓针对客服专员的租赁抽成不足，也直接影响到人工客服的出租主动性(据统计在线客服的佣金大概在30元/房)。
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