现行标准的增值税的计税方式有三种，即一般计税方式、简单计税方式 和缴纳计税方式： 1、一般计税方式（购入扣税收法律）适用一般纳税人 当期的应缴增值税额=本期销项税-本期进项税 2、简单计税方式，适用小规模纳税人及一般纳税人给予特殊应纳税额 新项目的，能选可用简单计税方式，但需注意挑选后36个月内不能变动 本期应缴增值税=本期销售额*增值税率 3、缴纳计税方式，海外企业或个体在国内给予应纳税额个人行为，在地区 未开设运营组织的，购方为义务人， 应扣税金=接受方付款的合同款/（1 征收率）*征收率
一、简单计税方式应纳税所得额的计算出来 总体公式计算： 本期应缴增值税=本期销售额*增值税率 这儿讲的增值率包含所有合同款和价外费用销售额， 价外费用包 括服务费、补助、股票基金、集资费、退还盈利、奖赏费、延期付款利 息、税款滞纳金、外包装、运送装卸费等，价外费用视作含税金额，要 计算成不含税金额： 没有增值税额度=含税金额/（1 增值税率）
（一）小规模纳税人免税增值税现行政策中相关销售额如何确定？ 政策依据：税务［2019］13号及公示［2019］4号 2019年1月1日起 ，小规模纳税人产生增值税应纳税额销售行为，合 计月销售额未超出10万余元（以1个一季度为1个缴税期的，一季度销售额 未超出30万余元，相同）的，免税增值税。 实例一：A公司为小规模纳税人，增值税按月开展申请，20 19年2月销售货物5万余元，提供帮助3万余元，销售不动产1万余元。当月 能否免税增值税 （倘若销售额为未税销售额，相同）
（二）小规模纳税人销售自己应用过的固资 现行政策：小规模纳税人（除其余本人外）销售自己应用过的固定不动 财产，理应按照3%的增值税率测算增值税，与此同时减征2%征缴增值税 公式计算：应征入伍增值税=价税合计销售额/（1 3%）*2%
（三）房地产营改增示范点小规模纳税人交纳增值税相关政策
（四）营改增后一般纳税人按简单方式计税
1、建筑服务 （1）简单计税方式的应用范围 ①一般纳税人以清包工方法给予的建筑服务 ②一般纳税人为甲供工程给予的建筑服务 ③一般纳税人为工程建筑老项目给予的建筑服务（2）税金的计算方法 现行政策：经营者给予建筑服务获得预收账款，应在接到预收账款时， 以得到的预收账款扣减付款的分包款前的账户余额，依照现行标准要求应新建 筑服务项目案发地预缴税款增值税的新项目，经营者接到预收账款时在建筑服务 案发地预缴税款增值税。依照现行标准要求不用在建筑服务案发地预缴税款升值 税的新项目，经营者接到预收账款时在组织所在城市预缴税款增值税，可用一 般计税方式计税的新项目预征率为2%，可用简单计税方式计税的新项目 预征率为3%。（税务2017 58号文件）
2、销售不动产 （1）一般纳税人销售不动产（2016年4月30日以前获得）—— 参照小规模纳税人相关规定。 （2）房地产开发商 现行政策：房产开发企业中的一般纳税人，售卖自主开发设计的房地产 产老项目，能选可用简单计税方式依照5%的增值税率计税。 房地产开发商采用预收账款方法市场销售所开发设计的建筑项目，在接到 预收账款是依照3%的预征率预缴增值税。
二、一般计税方式 （一）增值税的视同销售情况（8 3） 1、将货品交货其他单位或是本人分销 2、市场销售分销货品 留意： （1）按具体市场价测算销项税；获得受托人增值税专票， 能够抵扣进项税； （2）受托方扣除的分销服务费，应按“现代服务业”6%的征收率 征缴增值税。3、配有两个以上组织并实施统一结算的经营者，将物品从一个 组织移交别的组织用以市场销售，但有关组织建在同一县（市）的以外。 “用以市场销售”，是指受货组织产生下列情况之一的经营行为： A、向购料方开票； B、向购料方扣除账款； 未出现以上二项情况的，则应由总机构统一交纳增值税。4、将自产自销、委托加工的货品用以非应税项目； 5、将自产自销、委托加工的货品用以集体福利或消费； 6、将自产自销、委托加工物资或购入的货品做为项目投资，给予给其他单位 或是个体户； 7、将自产自销、委托加工物资或购入的货品分派给公司股东或是投资人； 8、将自产自销、委托加工物资或购入的货品无偿赠送其他单位或是本人。
房地产营改增新增加的视同销售3点： ①企业或是个体户向其他单位或是本人免费提供帮助，但 用以公益慈善或是以公众为目标的以外； ②企业或自己向其他单位或是本人无偿转让无形资产摊销或是不 动产抵押，但用以公益慈善或是以公众为目标的以外； ③国家财政部和国税总局要求的别的情况。
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