对于在网络上疯传“万科减价每一户退钱100万”事情，10月10日晚，厦门市万科得出官方回复：不会有退100万。
“该项目9月底以前签约的商品原交付标准包括温泉入户，但推动环节中经多次论述发觉无法达到实际使用规定，故该项目不引入温泉入户。”针对此，厦门市万科得出对于早期买家的2套计划方案：接纳无温泉入户的，提供20万余元赔偿；不接受者可以选择退租，与此同时万科依据一年期银行定期利率，提供买房者一定的利息赔偿。
以上新楼盘恰好是厦门市万科白鹭郡项目。宣称要“生存下去”的万科，首先在自己项目上动了小刀。之前好几家新闻媒体，国庆前夕，白鹭郡推出数百套89-110平米优惠房源，售价500万余元/套，优惠房源为278万到298万余元/套，特惠贴近5折。一时间“万科五折甩货新楼盘”在市场中炸开了锅。
万科层面对此表示，本次国庆期间是新推出商品，地理位置不一样，且商品也从精装修简单化为毛胚，不包括停车位及电梯的价格，因而金额上更加便宜。
据统计，该项目新房开盘一年多来，推出的200余套精装别墅，去化不上一半。此次的优惠房源一经推出，全部售罄。
即使有官方解释，先前“买贵”了业务流程并不买账。房闹信息持续传来，接着拥有网爆的给旧小区业主“每一户退钱100万”计划方案。
精明的购房客或已发觉，今年的金九银十，比照往年的开场已经发生了微妙的转变。
不仅万科，在今年的走上房企龙头老大的“碧桂圆”也在部分新楼盘作出了调价。坐落于上饶的碧桂园楼盘在十一黄金周推出7000元/㎡企业，先前该项目为10000元/㎡，优惠幅度为30%。对于此事碧桂圆层面告知《21CBR》，这一举动并不是“减价”，反而是产品性质不一样，先前为精装修且带停车位交货，优惠房源仅毛坯交付。
从精装修到毛胚，其南京市项目，也从平均价约15500元/㎡，到如今11000元/平米可交易量；而安徽蚌埠项目，毛胚预售许可为10500元/㎡，现阶段约8000元/㎡；最近，碧桂圆坐落于上海浦东新区项目，也从8月35000元/㎡平均价，调到28000元/㎡；而广州恒大也是在今年2月及9月，从企业方面立即推出了两次88折、89折打折优惠，时间分别是28天宇39天，遮盖其全国各地600好几个在售新楼盘，最少可享受6折优惠。
除开头部公司，绿化、雅乐居、融侨、广州富力等，各类型房地产商都纷纷在自家新楼盘项目中打出的引人注意特惠。
一方面，营销去化，一方面，房企们正占领粮食贮备为“生存下去”。
依据亿翰智库数据信息，在今年的1-9月，在拿地表现上，碧桂圆、万科和融创地产分别以8057.2亿人民币、5561.3亿美元和3896.7亿人民币的新增金额占有三强名额，TOP3房企新增加金额占有百强企业房企新增加金额的21%。
近年来，全国各地土地流拍总数再创新高，房企总体投资建议比较慎重，上半年，龙光地产、广州恒大、远洋国际在增加土储层面发生一定程度的降低，减幅各自做到 56%、54%、41%。
我国指数研究院数据分析，2018年1-9月，受检测的20家首要知名品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比减少20.9%；总计拿地金额9534亿人民币，同比减少27.8%。
“近年来，受土地出让条件苛刻以及企业资金压力骤升危害，知名品牌房企拿地更趋慎重，拿地经营规模明显下降；与此同时，公司拿地合理布局下移三四线，都是拿地金额降低的重要原因。”我国指数研究院科研人员表明。
在另一份热云数据的有关统计分析中，依照权益金额测算，保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿人民币，碧桂圆拿地权益金额137.9亿人民币，融创地产拿地权益金额69.1亿人民币，中国恒大拿地权益金额62.4亿人民币。而万科在第三季度总计拿地权益金额贴近500亿人民币，等同于以上四家房企拿地金额总数。行业集中度还在不断升高。
“用慎重而非悲观的词句，来形容了现阶段大型企业最准确，我们都知道该类公司看起来很多地方很悲观，但其实还是看中地产开发的。”易居研究院中国智库核心研究总监严跃进告知《21CBR》，目前市场略微消极，许多企业好像比较保守，但内心仍觉得，做别的产业链，不如做房地产，“市场的需求其实还是很强悍，我们都知道对于此类地产企业的投资，将来还是需要再次看中。关键在于最近需看资金的资金回笼，资金到位，项目投资拿地的协调能力则比较高。”
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