住房贷款利率要用房地产在银行申请贷款，该借款按照金融机构所规定的利率计提利息，据了解首套房贷款利率已比2009年低，具体情况是什么样的呢？住房贷款lpr利率多长时间调节一次呢？和帝一玩我一起来详细了解一下吧。
首套房贷款利率已比2009年低
在今年的8月15日央行公告称，当月MLF实际操作利率为2.75%，上月为2.85%；当天7天期逆回购利率为2.0%，之前为2.1%。
中行研究院研究员梁斯对中新经纬称，LPR改革创新至今，我国利率传导机制进一步连通，“现行政策利率(MLF)→销售市场标准利率(LPR)→销售市场利率(借款利率)”传输的利率管理体系基本上创建，金融企业放贷利率追随LPR同方向连动，借款利率潜在性低限被打破。
三年来，在LPR改革创新推动下，金融企业银行信贷利率不断下降，企业融资成本连创新低，2022年二季末，公司贷款利率已降到4.16%，为历史最低，LPR改革创新强有力支持了实体经济发展。
东方金诚分析称，8月LPR价格下滑展现了在政策央行降息(MLF利率下调)指引下，企业及居民贷款利率将出现新一轮迅速下调发展趋势，从而推动合理信贷需求回暖，以宽信用适用稳定增长的举措用意。
这就意味着继5月控住宏观经济政策股票大盘一揽子政策落实后，新一轮稳定增长对策已经加仓，其关键也在从而前连通货运物流堵点、推动复工复产的供给端使力，转为更大力度地提升交易、投资等宏观经济政策总供给。
多名剖析人士认为，相比1年限LPR，5年限之上LPR发生15个基点的大幅下降，有一些略超过预期，而此次下调对房地产业更加利好消息。
易居研究院中国智库中心研究总监严跃进表明，5年限之上LPR下调15个基点，略超出预期，“目前房地产恢复碰到新动向，金融贷部门要积极宣传成本低最新房贷政策，激励有效住房消费，用对贷款政策，推动住宅贸易市场修复。”
链家房产首席分析师张大伟称，依据中国统计局数据信息，7月份70城房子价格下调的城市数量再一次提升，市场价格下调力度有一定的增加，尽管稳楼市的举措层出不穷，但买房者自信心依然不景气。本次下调，会提高购房者的期望值。
住房贷款lpr利率多长时间调节一次
LPR是每个月20日（遇节假日顺延）9时前由18家银行价格，去除一个最高成交价、一个最低价位以后的基准价，由中央银行授权委托“全国性银行间市场同业拆借中心”承担统计分析、公布。这一也就是大家借款的测量点。现阶段银行是按照这个测量点，在大家借款的情况下上调或是折扣。
固定不动利率转化成LPR利率，那此次住房贷款变换后，便是LPR 加点。而加点=以前的固定不动利率-此次调节的LPR利率4.8%。
举例说明，比如说你以前是4.5%（5%：利率打9折）那样转化成LPR后，便是4.5%-4.8%=-0.3%。换句话说，这一-0.3%便是以后你LPR的加点。变换后借款利率便是LPR （-0.3%），你借款利率也随着LPR的改变而改变的。
特别注意地说，更多人现阶段的利率是没打折的，因此普遍存在的而言，小伙伴们的加点全是正数。
比如说你以前贷款利率是5.50%（5%：利率上调10%），而加点便是5.5%-4.8%=0.70%，那样变换后借款利率便是LPR 0.70%。
标准利率是通过中央银行所决定的，现今标准利率是4.65%，早已三个月没变过去了。LPR每个月都会很有可能变，对于上升或是降低是通过销售市场来定，LPR的改变也直接关系借款利率的改变。
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