住房贷款是其实很多人购房必经历的事情，终究一套房子并不是小钱，住房贷款是可以直接打给开发商的，假如银行借款根据，那便是银行的钱打给开发商，将来你也就还钱给金融机构，基本上都是这么一个操作步骤。
住房贷款是否立即打给开发商
住房贷款是可以直接打给开发商。房贷审批假如已通过，那样资产就可能会打进开发商的账户上，当然放款之后朋友是能收到有关的短信提醒的，再按照提醒来还贷就行了。但是房贷还款一般是不存有缓冲期的，因此用户在办房贷之后，保持良好借还纪录十分重要，假如是碰见了一些突发情况造成无力还贷，要及时和银行沟通交流，办房贷延长还款，尽量减少贷款逾期。
住房贷款担保人必须房子吗
住房贷款担保人是不用房子的，不用拥有所贷款担保房产的产权年限，不需要自己有房子在，只需担保人有较好的个人征信和足够压力房贷的收益能力就行了。但是担保人要是自己有房子得话，事实上申请办理担保人时会更好一些，金融机构乐于接受工资高与有固资的担保人。
住房贷款担保人必须有收益吗
住房贷款担保人也是需要有收入，住房贷款担保人必须在本地有稳定收入与工作，而且还得有还钱的能力。亦即是只借款人无力或者不肯担负房贷的情况下，担保人有向其还款的职责。因此事实上让人当担保人风险性是非常多的，建议还是要明确借款的当事人可靠才可以，不能随便就签了担保的协议书。
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