如今开发商拿到土地以后，为了能资金回笼一般都选择以期房的形式售卖，但是现在置业者购房都会选择贷款买房子，那样期房可以做抵押吗?期房可以做抵押吗期房能做抵押，但是要有一定的标准。针对预售商品房抵押，商住楼开发规划要符合房地产转让
如今开发商拿到土地以后，为了能资金回笼一般都选择以期房的形式售卖，但是现在置业者购房都会选择贷款买房子，那样期房可以做抵押吗?
期房可以做抵押吗
期房可以做抵押，但是要有一定的标准。针对预售商品房抵押，商住楼开发规划要符合房地产转让标准并获得商品房买卖许可证书，而且须提交生效的预订房屋合同。以在建项目抵押的，抵押人应具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特别，登记行政机关必须在抵押合同里作记述，抵押的房产在抵押期内完工的，被告方必须在抵押人领到房地产权属证后，再次申请办理房地产业抵押登记。可是未拿房房子不可以办理抵押借款，申请办理抵押银行贷款需要房屋产权证，没有产权证不能办理抵押借款。
买期房需要注意什么
1、买期房看开发商整体实力
开发商实力想必大家都可以理解，于实力雄厚、信誉好开发商承建的新楼盘品质也不会差到哪去的，而对于一些大中小型和没听说过的开发商，我们就应该在买房子以前可以去有关主管机构调查一下开发商的资质情况。购房者在挑选期房之前一定要先对工程开发商实力和信誉度进行全方位调查，能去此项目开放商早已开发设计完的新楼盘现场转一转，了解一下住宅小区的相关情况。还可以上网查询该开放商实力和口碑。
2、买期房别迷信房型图和样板间
房型图对购房者也有很大诱惑力，但能别被它吸引住，应亲身去看一看。因为有些房型图占比显著不合理。一般情况下，购房者看了房型图就会去看样板间了，随后一瞬间却被开发商装修的样板间给惊艳到了。实际上，有些开发商为了能让样板间看起来更加舒适，可能变小家俱占比或是用灯光效果来掩盖光照难题，因而，诸位购房者正在看样板间的时候也是必须留一个心眼。
3、买期房留意承诺不动产权证书的办理时长
在期房的纠纷中，也有不少是和产权证的申请办理相关的。按照相关规定，房产的登记行政机关就是指房地产业行政经理行政机关，登记行政机关对其申请者的申请办理进行审查后，凡所有权清晰、产权年限由来完备的，登房行政机关需在审理登记后即授予房屋所有权证。
4、买期房看工地环境
工程施工团队的管理水平怎样至关重要，购房者能够观查新项目施工工地内原材料堆积得工整是否，这体现着一个施工队伍的文化素质。一个负责任的施工队伍，自然就不会忽视这种细节。假如进来新项目发觉原材料较为散乱，那样购房者就要考虑将来房子的产品质量问题了。此外需注意看一下施工团队的工作环境是如何的及其施工工地安全防范措施的好与坏等，这类情况在一定程度上，也可以反应出小区的产品质量问题。
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