在今年的,一个叫“物权众筹”这个概念,忽然红起来。
截止于2016年8月,以二手车众筹为代表物权众筹平台,增强了几十家,在其中70%由P2P转型发展而成。
风靡速度,能与当初P2P兴起的速率相匹敌。
最近,上架仅9天汽车众筹项目平台金福线上逃走,使人们意识到了,这个模式,并不是像其宣传策划的那般“安全性”。
一边是创新模式的红新发展趋势,一边是陷入怀疑。
物权众筹,究竟是出风口?还是另一种疯狂P2P?
1红新新模式
有关“物权众筹”这个概念,尚处于迷雾之中。可是却汽车物权众筹游戏的玩法中,可看出一些眉目。
传统二手车销售销售市场,均是由车商控制。
车商根据现钱选购车主车,再高价位销售出去,赚取差价。
针对传统式车商而言,相当重要的,便是“现金流量”,直接影响着车商之经营规模。
这时,物权众筹游戏的玩家逐渐出场。
通过网络的形式进行众筹项目资产,来购买一辆二手车。接着再由车商销售出去,得到的收益,按投资比例分到众筹项目者。
根据这个逻辑性,参加众筹项目得人,可得到这一物件的使用权。
某杰出从业人员表露,这个模式,很像以前协作做买卖,大伙儿凑了钱,购买了一批货,一起卖,一起年底分红。
物权众筹这把火,刚引燃,就不可阻挡。
据零壹研究所资料显示,截止到2016年8月底,运营中的汽车众筹项目平台做到56家,总计筹资额已超51.5亿人民币。
截止于2016年8月,以二手车众筹为代表物权众筹平台,增强了几十家,在其中70%由P2P转型发展而成。
“这种平台70%由P2P转型发展而成,实际上有一个隐型缘故”,某领域高管称,互金平台监管的实施细则出来之后,绝大多数P2P平台避不开“个人借贷不得超过20万,企业借款不得超过100万” 准入门槛,都要转型发展,恰在这样一个机会,物权众筹变成一线希望。
“这也是众筹项目,并不是借款,就避开了政府部门准入门槛”,该高管称,领域游戏玩家始终这般聪明,一直有新方式,来应对的监管硬性指标。
现阶段,物权众筹,以二手汽车物权法为主导。
“这类‘单辆车协作’的方式,克服了车商最重要的现金流量难题”,维C投资理财,中国发展得比较好的物权众筹平台,其创始人孙海峰表明,这种模式,的确克服了传统式二手车商的困扰。
当然,这种方法,和银行、P2P等借款对比,资金使用率更高一些。
“车商对自身业务流程预测分析,并没什么精确度。假如车商一次性贷400万,一旦遇到淡旺季,生意差,要承担不菲的资本成本。但众筹项目的方式,是明确二手车网络资源后,再筹钱,筹得的资产,没有一点消耗”,孙海峰称。
这就意味着,根据众筹项目平台,名车汇可以获得平稳、低成本资产。
这类创新模式,也备受投资人亲睐。一些平台进行新项目筹钱,大部分数分钟以内便会进行。
P2P行业,15%的年化收益,已算利息高;而物权众筹,居然能达到30%。
二手车市场盈利在5%~10%中间,因为市场销售周期时间短,即便车商与投资人五五分成,投资人也能够拿到30%以上年化率。
在中e财富对外开放公开的“典型案例”展现中,一辆凌志雷克萨斯LX570,100元起投,众筹项目金融业90万,出售价格95.15万,如果按平台预估的25天市场销售限期,年收益率达到82.4%。
因为成本低、周期时间短、利润高,还可以看到投资标的——车,许多投资人评定,这是一种高品质且安全投资方法。
2领域乱象丛生
既克服了痛点分析,贷款利息也高,这是一个金融改革吗?
“转现快并不等于安全性”,易观网高级分析师李子果川却明确提出,汽车物权众筹方式风险,不但包含二手车市场风险性,也包括众筹项目平台本身运营风险。
在项目端,因为没有统一的二手车使用价值评估标准,都没有汽车折旧公布规章制度,二手车市场水位且急,价钱不稳,销售时间不确定性。
在市场淡旺季期,投资人众筹项目买了二手车,会出现库存积压,卖不掉问题。
二手车物权众筹高的年化率,原因是,新项目周期时间短、回笼资金快;一旦出现库存积压,年收益率会很快减少,乃至比不上一般投资理财产品。
这一行的高危,已显出一二。
上月,金福线上变成第一家跑路的汽车众筹项目平台。
登录9天便下落不明,70多名投资人、900多万元资金上当受骗。
专业人士强调,现阶段存在许多“有什么问题”的汽车物权众筹平台,一种是自融;一种是故意行骗,跑路的平台就是属于这类。
所说自融,便是车商自身,或者其关联公司搭建一个众筹项目平台,筹得的资产,用以扩展本身二手车业务。
这类平台,将二手车市场风险与投资人拴在一起,一旦出现运营难题,损害直接由投资人付钱。
领域某高管表明,这种平台,仍旧会遭遇公布“虚报标底”问题,用一辆不真实的车融资,投资人也难以得知的钱真正主要用途。
换句话说,物权众筹和P2P领域一样,基本上遭遇同样的问题。
但还是有一些辨别好坏的方法。
与其他投资理财产品不一样,二手车市场存有很明显的季节性。每一年的4月到8月是淡旺季,发生库存积压情况没什么问题。
也能够成为认证平台靠不靠谱的一个指标值:如果一个平台,二手车一直短时间快速售出,淡旺季亦是如此,投资人就需要当心。
3就做平台
虽然是有风险的,但二手车买卖,仍然是一个可以赚钱的生意。前提条件是,怎样健全对汽车众筹项目的风险掌控。
如同孙海峰常说,真真正正的风口,并不是物权众筹,反而是二手汽车销售市场。
易观网高级分析师李子果川称,突破的第一步,在资产端,要高质量的车商协作。
假如是平台对每一辆车开展尽职调查,耗时费力,一辆车市场销售挣的钱,不够遮盖成本费,难以扩张交易额。
但和高质量的车商协作,平台只需审批车商相关资质,找寻风险承受度高的车商。这个模式,相对性方便快捷、产业化。
“也要设定一些手机游戏标准,防护二手车市场风险性”,李子果川称。
以维C投资理财为例子,平台规定车商也加入到交易中,必须车商出色筹总额的30%之上,如果车并没有售出,必须确保给投资人8%的年收益率。
这般看来,不要过分进入买卖,做一个促成交易平台是靠谱方法。
“自然,这便只有挣点附加费,很有可能盈利不太高”,领域高管称,这个时候就需要在贪婪与安全当中,做出一个选择。
“即便是商谈类中介公司,也无法处理二手车市场价值分析难题,除非是平台交易,多方面干预,才能保障客户资金取回”,李子果川称。
二手车是一个水深领域,一个简单的平台、一套商业运营模式,解决不了所有问题,更需要的是,一套新规则。
快速聚扰资产,成本低、高回报,这种模式,的确用融资的方式,割开了二手车行业。
但是和当初P2P红起来一样,这一新生行业,一样参差不齐,乃至遭遇一样的风险性。
仍然必须,有所,一日三省吾身。
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