公积金主要用途方法有许多，可是可以申请金额比较有限，因此借款人在买房子的时候首先用商业贷款，随后转公积金还，那样商贷有必要转公积金贷款吗?商贷有必要转公积金贷款吗商贷有必要转公积金贷款。所以从贷款利息视角，商业贷款年利率比公积金贷款利率高些
公积金主要用途方法有许多，可是可以申请金额比较有限，因此借款人在买房子的时候首先用商业贷款，随后转公积金还，那样商贷有必要转公积金贷款吗?
商贷有必要转公积金贷款吗
商贷有必要转公积金贷款。所以从贷款利息视角，商业贷款年利率比公积金贷款利率要高一些，那样贷款利率便会空出许多。有机会的话，把商业贷款转为公积金贷款，可以最大程度地减少买房成本费，降低不必要利息费用。假如公积金贷款信用额度不够，还可以在银行申请组合贷，不够的额度由商业贷款补好，还是挺有必要的。
商转公积金流程有什么
1、提交申请
需要核查好你现阶段是否具有了转换的标准了，倘若确定自身满足条件，那就需要递交相关信息，并提交商转公申请表格，接纳银行审批。为了防止不便，一定要提前确定所需要的材料都有什么，并确保提交申请信息真实性，等待审批。
2、贷款审批
当递交了商贷转公积金审核以后，一般金融机构那里便会进行审查，当人们所递交的材料已通过金融机构审核以后，便会收到商业银行的通告，与银行人员就可以了谈话，并审批、打印出申请者的《个人信用报告》，同时也要对借款人在公积金系统内开展贷前试算，计算申请者变为公积金贷款后还款能力及贷款额、限期、利息及贷款还款方式。这也是评审，初审通过后将进行下一项，评审不通过，则无法进行公积金贷款。
3、签署合同
在申报商贷转公积金的时候还是必须签署合同的，在大家已通过关于银行对自身的个人征信核查以后，那接下来就需要我们与商业贷款银行的签署贷款(质押)合同书，同时与公积金管理处指定融资担保公司签署保证合同。
4、补交差值资产
申请过住房贷款的人肯定都懂，公积金贷款的额度都是没有商业贷款的信用卡额度高的，因此大家如果要想申请办理商贷转公积金贷款，那大家首先将该商业贷款总金额与公积金贷款总额间的差值一部分补交出去，相当于这一部分差值当上首付，存进公积金贷款开办的银行账户上，适用于还清原银行的借款，剩下来的欠银行的借款就需要等候公积金贷款资产派发之后还清。
5、公积金贷款派发
我们在申请办理商贷转公积金贷款时，也是需要来到银行业与公积金管理处进行办理，但当我们在银行业和公积金管理处指定融资担保公司办理完全部相关的事宜后，就能等待公积金管理处放贷资产了，这一部分信贷资金用以还清原银行业剩下的借款。这时房地产才能从银行业中解押出去转交到公积金管理处。
6、房产解押、工作交接
在申报商贷转公积金贷款时，最后一步便是去办房产的解押及其工作交接，这是大家在申报商贷转公积金时最主要的一步，大家一定要到原商业贷款金融机构办理房产抵押注销手续，并办理公积金贷款抵押登记。到此进行房屋抵押贷款、商转公贷款，接下来就是每月准时以公积金贷款的贷款还款方式、还款额还贷。
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