现在买房一般都是申请办理银行贷款买房子，在签房贷合同时，银行会使客户挑选贷款年限，最扇尾30年，那样住房贷款还没有放款可以改贷款年限吗?住房贷款还没有放款可以改贷款年限吗房贷还没有放款可以改贷款年限。但是在这样的情况下则意味着客户的
现在买房一般都是申请办理银行贷款买房子，在签房贷合同时，银行会使客户挑选贷款年限，最扇尾30年，那样住房贷款还没有放款可以改贷款年限吗?
住房贷款还没有放款可以改贷款年限吗
住房贷款还没有放款可以改贷款年限。但是在这样的情况下则意味着客户的月供会有转变，银行会再次调查客户相关资质，客户收入及其各个方面都要合乎新的需求，这一点客户需要注意。在住房贷款放款之后，客户就需要按照规定来还款房贷的收支明细，住房贷款都是没有缓冲期的，客户错过还贷日还没还贷便是贷款逾期。
贷款期限该怎么选
1、看银行规定
即然选的是贷款的方式购买房产，就要考虑一下银行针对住房贷款业务流程有哪些规定。银行对住房贷款限期要求是最长不超过30年，但是不同类型的银行针对借款期限规定很有可能也不一样。比如有些地区将选购二套房的最多贷款期限减少到25年，但有一点永恒不变的便是，贷款期限越久，借款所形成的贷款利息也就越多。
2、看房产性质
危害房子贷款年限的原因很多，在其中房产性质也是很重要的一点，房产性质不一样贷款期限的需求也就不同，现阶段最主要的房产类型包含居民楼70年使用权、工业厂房40年使用权、商住两用房楼50年产权年限这三种。而我通常说的贷款期限30年实际上是指普通住房的贷款期限;而商住用地贷款期限最多为10年。
3、看楼龄
假如你购买的是新房子，一般不会存有这种情况，但是如果你购买的是二手房，那一定要注意二手房的楼龄问题，由于二手房的楼龄也是决定贷款年限的关键因素。大伙儿多了解一些好多个银行贷款要求就能发现，有些银行会要求，贷款期限 房子楼龄不得超过30年。换句话说有一些楼龄太老的房子，剩下房屋产权年限短一些了，贷款期限会短一些，甚至还会被银行拒贷。
4、看借款人年纪
有借款工作经验的朋友就了解，银行针对借款人的年龄是有限制，借款人的年龄太大的话，银行也有也许不会准许借款。一般来说超出40岁，银行通常是不容易允许给个人贷款30年，由于借款人的年龄再加上借款期限已经超过了70年多。
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