购房申请办理贷款的利率是依据首套房和二套来判定的，而贷款的方式一般有商贷和公积金贷款，及其组合贷，那样一套房商贷二套房可以用公积金吗？一套房商贷二套房可以用公积金吗合乎条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和
购房申请办理贷款的利率是依据首套房和二套来判定的，而贷款的方式一般有商贷和公积金贷款，及其组合贷，那样一套房商贷二套房可以用公积金吗？
一套房商贷二套房可以用公积金吗
合乎条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不一样的二种住房贷款，分别由不同类型的两部分承担，互不相关互不干扰。通常情况下，在商贷的情形下是能够再去办公积金贷款买房子的。但是公积金贷款和商贷要求不一样，仅有贷款人符合规定才可以去办。
1、借贷人公积金借款人在前应连续缴纳时长需要达到本地住宅公积金核心规定时间，有些地区一定要连续缴纳6个月，有些地区是连续缴纳12个月。而且账户状态要正常的，不可以存有欠交、保存、注销等状况。
2、贷款人如果借款房屋产权证明人，个人信用稳步增长，具备相对稳定的资本充足率。而且能够提供公积金贷款所需材料，包含自己有效身份证、结婚证明、个人收入证明等，及其住宅公积金核心标准的其他资料。
二套房公积金贷款的流程是什么
1、 搞好贷前资询，个人可以先去公积金核心或者指定银行咨询公积金贷款需要的材料，掌握是否符合公积金贷款二套房的前提条件，再将全部贷款资料准备妥当。
2、 再带上公积金贷款材料到公积金核心或是特定银行办理公积金贷款。
3、 公积金核心会审批贷款人材料。要是在特定银行申请的公积金贷款，金融机构也要将申请贷款及其材料转交到公积金核心。
4、 待公积金核心审批结束后，会出现房子评估单，贷款人必须带上此单在指定的资产评估机构对房子进行评定。
5、 公积金核心联络贷款人前去签署公积金贷款合同书，金融机构进行下款。
需注意，用商贷购买了一套房后用公积金贷款买二套房，首付款要按照二套房测算，一般不少于房价的30%，实际占比各地各有不同。而且银行贷款利率也按二套房实行，一般是首套公积金贷款利率的1.1倍。
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