购房流程也有很大，特别是必须办理银行贷款的情形下，购房者应该按照步骤申请办理，那样没网签能办住房贷款吗？没网签能办住房贷款吗没网签不能办房贷，由于借款须具有购买住房的合同和协议书。网签是网签备案的简称，多见于房产交易行业，指买卖双
购房流程也有很大，特别是必须办理银行贷款的情形下，购房者应该按照步骤申请办理，那样没网签能办住房贷款吗？
没网签能办住房贷款吗
没网签不能办房贷，由于借款须具有购买住房的合同和协议书。网签是网签备案的简称，多见于房产交易行业，指买卖双方签订合同后，到房产有关部门开展办理备案，产生网签号并在网络上发布，用户可根据网签号在网上进行查看。在电商行业也称为电子器件意思自治、合同书网签。
申请贷款的贷款人须同时具有下列条件：具备城区户口或合理工作真实身份;有稳定的工作收入，征信好，有归还贷款本金能力;具备购买住房的合同和协议书;无租房补贴的以不少于所买住宅所有价款的30%做为购房的第一期支付;有租房补贴的以个人担负的部分30%做为购房的第一期支付;有借款人承认的财产作为抵押或质押贷款，或有充足代偿能力的单位或个人做为担保人。
买房网签合同书怎样签署和注意事项
1、一定要核查开发商是否具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、基本建设工程许可证等。它是购房能不能办理房产证的关键所在。
2、一定要选用房产管理单位统一印刷的规范售房合同文字，并依据文字中所列条文逐条逐项填好，一定不能将就。
3、一定要留意合同文本中彼此所填报的中科数控权利义务是不是相等。
4、面积确定及面积差别解决。如果是按套内工程建筑面积为基础开展面积确定及面积差别处理时，必须在“面积差别解决”条款中确立面积产生偏差时的处理方法。
5、一定要选择拿房日期是不是明确。资金短缺而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上常常推本溯源，如只标明完工日期，且不标明投入使用日期;应用“水电气设备安装后、品质验收合格、住宅小区结束后”等一些模糊不清语言表达。对于此事，购房者在签合同时，一定要将拿房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并注明开发商不能及时拿房需要承担的风险。
6、在签订时应注意，针对开发商所提出的自己觉得不科学的条款，必须明确提出自已的修改建议，协商，如果你觉得您利益在合同之中没法确保，而开发商又不愿意改动或填补得话，购房者有权利再选择开发商及新楼盘。
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