不少家长在买房子的时候，会想着把房子登记到孩子名下，这样可以省掉日后房屋过户费，那样房子登记在儿女名下的缺点是啥？房子登记在儿女名下的缺点一、只有全额付款假如孩子不满意18岁，房子还得登记在孩子名下，即不挑选公积金房贷也
不少家长在买房子的时候，会想着把房子登记到孩子名下，这样可以省掉日后房屋过户费，那样房子登记在儿女名下的缺点是啥？
房子登记在儿女名下的缺点
一、只有全额付款
假如孩子不满意18岁，房子还得登记在孩子名下，即不挑选公积金房贷也无法挑选商业贷款，只能选全额付款。由于借款仅针对具备彻底民事行为能力的普通合伙人，达到18周岁是硬性条件。
二、离婚财产分割不便
夫妻两人假如夫妻感情破裂，就涉及离婚财产分割难题，登记在孩子名下房产是不可被分离的，即便是夫妻两人共同出资选购的。由于从法律角度来讲，该房产归属于孩子，就是由得到孩子抚养权的法定监护人委托管理方法。
三、父母不要随便售卖孩子名下房地产
父母能够替孩子买房子，但不要随便卖孩子名下的房子。根据正常的程序流程，孩子名下房子只会在孩子达到18岁后，经其允许才会被售卖。
假如一定要售卖，则最先获得监护人的签名文件，确认其监护人资格，随后签定承诺书：售卖孩子房地产就是为了孩子利益，例如孩子罹患重大疾病等突发情况。父母如果要卖孩子名下房地产TX都是不被允许的。
四、父母不可规定取回房子
尽管父母是实际出资人，但房子早已登记在孩子名下，父母因特殊情况，例如赡养纠纷欲取回房子，表明，这种可能性不大。
五、儿女成年之后再买房需多付首付
一般来说，在我国针对首套和二套房的首付占比是不一样的，通常情况下，首套还是比较优惠的，假如父母大家太早为未成年子女购房，一旦不动产证上写未成年子女名称，这样一来，直到儿女成年之后再买房，便会被认定二套房，那在贷款买房子的时候就应该多付首付。
房地产登记在孩子名下有年纪要求吗
法律法规没有明确买房者年纪，所以不管孩子的年纪多少，都能够将房子登记在孩子的名下，但普通合伙人被分成无民事行为能力人、限定民事行为能力人，他们的行为一定前提下必须法定监护人、法定代表的代理商，孩子假如未满十八岁，就是属于无民事行为能力人及限定民事行为能力人，购房归属于比较大额的民事诉讼处分行为，必须父母开展代理商。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年为限定民事行为能力人，执行法律行为对其法定代表代理商或者经其法定代表允许、追认;可是，能够单独执行纯获利益的民事法律行为或是与其说年纪、智商相匹配的法律行为。
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