借款买房子的时候，利率是非常重要的，因为这个与买房者买房成本费相关，那样房贷审批期内金融机构利率下降怎么处理？房贷审批期内金融机构利率下降怎么处理应对房贷审批期内金融机构利率下降的现象，提议如下所示解决：1.如果是盈利性购房贷款，并已审核通过
借款买房子的时候，利率是非常重要的，因为这个与买房者买房成本费相关，那样房贷审批期内金融机构利率下降怎么处理？
房贷审批期内金融机构利率下降怎么处理
应对房贷审批期内金融机构利率下降的现象，提议如下所示解决：
1.如果是盈利性购房贷款，并已审核通过、在签订借款合同时LPR利率下降或在这以前LPR利率就有一定的下降了，那必然是依据下降后新LPR价格算进去要求基准点数得到新利率，随后合同规定执行新利率。
2.如果是公积金贷款，那不管LPR利率是不是下降，其利率都影响不大，将按中央银行所规定的贷款基准利率执行(假如后面在还款期内中国人民银行修改了贷款基准利率，那将从第二年1月1日起逐渐执行新利率)。
3.如果是在商业购房贷款合同签署后LPR利率才下降，那将临时按照合同原本定利率执行，需等以后利率调整日(一般有两条路，发放贷款日或者1月1日)来临，到时候才可以依据全新LPR价格算进去要求基准点数得到新利率，之后在下一周期执行新利率。
住房贷款利率下降后之前买的房怎么计算
住房贷款利率下降后之前买的房一般会按照如下所示测算：
1.若住房贷款种类是公积金贷，那么对LPR下降状况，其利率并不能随着下降，而仍然按原本定利率执行。由于公积金房贷执行中央银行贷款基准利率，不和LPR挂勾，只会在还款期内中央银行贷款基准利率有一定的调节，到时候才能从第二年1月1日起逐渐执行新利率。
2.若住房贷款要在2019年10月8日后办商业贷款，执行LPR波动利率;或在这以前申请办理，在2020年3月1日至8月31日期内开展利率变换的时候也选了LPR波动利率，那应对LPR下降状况，只需等利率调整日(1月1日或发放贷款日)一到，到时候就把按全新LPR价格算进去要求基准点数得到新利率，再下一周期执行。
3.若住房贷款要在2019年10月8日前办商业贷款，在2020年3月1日至8月31日期内开展利率变换时选了固定不动利率，那应对LPR下降状况，其利率并不能随着下降，反而是仍然按合同约定的利率执行，一直保持一致。
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