今年是房贷利率最高一年，许多人没房，由于绝大多数工薪阶层压根付款不了首付款，就算卖出去房再换置都是有社会压力与风险。那样如何提高居民购房意愿？为何房子卖不掉了？下边欲强网小编产生详细介绍。
如何提高居民购房意愿
“我国目前的房贷利率处于2016年至今的历史时间最高处的水准，相对性太高。”7月18日，华创证券研究室所长助理、顶尖宏观经济投资分析师张瑜在我国全球经济研究中心举办的第154期“社会经济每个月谈”上剖析房地产业行业现状。
据剖析，现阶段我国房地产处在2015年至今的最烂时时刻刻，自去年10月份至今，居民购房回报率不断小于投资理财，居民购房意愿不景气。张瑜觉得，为拯救房地产业现阶段的低迷，在我国要采取下降房贷利率等举措，房贷利率最少应下降70-80bp。
为何房子卖不掉了
虽说我们都知道如今房子卖不掉，通常是房价太高了，许多要想买房子的人，由于手里没有钱，真是没房，但因为房子价格这东西绑定金融业，导致现在如今明明知道把房价降了，房子就可卖出去了，但是却不可以降房价，一降房价，金融机构那里
就没有了。
不过要是真的可以像这个权威专家说的一样，房贷利率也能在降低70-80bp的话，那对于买房子的人而言，也是非常大的利好消息了，依照现今年利率，要降个70到80，也就意味着年利率仅有3.5%左右了，那样的话，上年房贷利率6%之上买房子的人，都需要哭晕在厕所了。
房子卖不掉的主要原因：
1、房子房屋产权年限太长
房子房屋产权年限较长的，具备服务设施不健全、借款难度高、贷款年限短等缺点，比较严重加剧一般业主经济压力。
2、欠缺市场需求三四线城市房子
三四线城市的房价偏高，不符当地人的经济发展工资水平，且转卖二手房难度高。
3、价格低但房型不太好的房子
价格低但房型不太好的房子，会影响到居住的地方舒适感，即便价格低，出售难度系数也非常大。
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