公摊面积总建筑面积是通过全楼的承租人一同平摊每一个全楼公共的部分总建筑面积，依据权威解读撤销公摊面积或给消费者埋下暗坑，这是怎么回事呢？公摊面积取消了之前买房子的人该怎么办？和发家号我一起来详细了解一下吧。
公摊面积总建筑面积是通过全楼的承租人一同平摊每一个全楼公共的部分总建筑面积，依据权威解读撤销公摊面积或给消费者埋下暗坑，这是怎么回事呢？公摊面积取消了之前买房子的人该怎么办？和发家号我一起来详细了解一下吧。
撤销公摊面积或给消费者埋下暗坑
近些年，有关“撤销公摊面积”的呼声愈来愈高。早就在2018年类似“极高公摊面积伤民太甚”的报道就已点爆多次网络舆情，今年两会期内，“是不是撤销公摊面积”一样引起了强烈反响。
许多网友称，“宁愿贵，也想要了解钱用在哪儿”“开发商得寸进尺，比不上叫公‘贪’总面积……”这一次次网络舆情身后，是百姓们针对买房问题殷殷关切，都是消费者对由公摊面积衍化而成的乱相的连声控告。
实际上，内蒙省住建厅这一举动并不是空穴来风。就近原则半月看来，“公摊面积能否撤销”“公摊面积到底该怎么算”等话题已数次引起热议，而点爆此次网络舆情是指8月16日由《法治日报》公布的一篇关于“青岛市群众110平米房子‘拿到手’仅61平米”的报道。
该消息一出，便戳到了众多购房者的“困扰”。据了解，购房时业务员向李黎口头承诺的31%公摊面积，交房时却变成了46%。
该类实例并比比皆是， “买100平米房子只有70平米”，某些商住楼公摊率已经超过了50%，但开发商在向消费者市场销售的时候却有意堆积专业名词混淆概念，有心瞒报房子的公摊率。购房者在房屋交付后才发现房屋居然“缩了水”。
不仅这般，更为购房者痛苦不堪是指开发商的“免死金牌”——非房产测绘专业技术没法搞清公摊面积的正确性和精确性。这就使得，有关“公摊面积”到底有多大，主导权在售房方。
就李黎女士的实例来讲，从合同中显示的套内建筑面积75平米到她具体检测的61平米，误差主要体现在墙体的一半薄厚记入套内使用面积。而开发商市场销售的时候却并没有表明，害的李黎女性当上回“接盘侠”。
由此可见，售房方在房产交易时“略施小计”就可以让购房者跳进圈套，即便在发觉房子“出现缩水”之后进行法律维权，开发商还可以以“购房者自身计算的‘公摊面积’不科学”为理由驳回申诉购房者的控告，这般，消费者也只能吃“闷头亏”，无可奈何“认栽”。
正因如此，“公摊面积”往往频繁造成消费者的质疑和矛盾纠纷，归根结底还是取决于房子公摊面积透明。黑心开发商恰好是趁着“公摊面积精确测量专业能力高”与第三方精确测量组织沆瀣一气，有意欺骗消费者，让“公摊面积”沦落房屋交易里的“黑色地带”。
除此之外，消费者在买房以后还得继续为公摊面积区域内的物业管理费、采暖费等付钱，但是一部分物业管理并未提供应该有的社区便民服务，在公摊面积地区获得的广告费用、租费等盈利都不感恩回馈消费者；
更有一部分物业管理公司将公摊面积区域内的服务项目对客户开展二次收费，这种“交易阴影”都给购房变成笔“糊涂账”，购房者对“公摊面积”也更加不满意。
人民群众真真正正遏制的是那些被开发商去算计的黑色地带。购房者“争”的并不是公摊面积应不应该收费标准，是公摊面积收费标准是不是全透明公平。
住房难即是社会问题都是发展困境，内蒙省住建厅可能会取消“公摊面积”列入法律新项目提议汇报并给出应用套内建筑面积做为计价依据，不仅仅是为了让购房者买得放心、安心，也是为了构建公平公正透明色房地产业服务环境。
不论什么时候，服务于人民人民群众的美好生活需要全是必然选择。
公摊面积撤销原先买房子的该怎么办
公摊面积撤销原先买房子的购房者们，只能依靠上访方式向信访办反映该问题，是目前最主要的法律维权方式。
由于依照如今的情况看，即使是政府部门取消了公摊面积，开发商也不太可能将公摊费退给原购房者，往往取消公摊费仅仅是为了之后消费者在购房时，可以对房屋产权证明更为清晰，不容易有那么多的分歧存有。
公摊面积撤销将也会产生什么样的问题
1、公众场所很有可能缩小
倘若公摊面积撤销得话，房子的公众场所就很有可能会缩小，那样可能给住宅小区居住证的平常生活产生相当多的不便之处。
2、买房价格可能提升
在公摊面积撤销后房子价格很有可能就更高了，要记住房地产开发商是不可能会在公摊面积撤销后，而不想方法将成本费及收益挽留的。
比如原先100平方米的房价是15000元，在去除公摊面积30平方米后，开发商肯定是不很有可能依照15000元卖给你的。因而，这样一来，房子价格也高了。
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