大家现在购房大部分都会挑选付一部分首付贷一部分款的形式，每一年购房贷款现行政策都是有巨大变化，有买房计划的朋友们一定要多多支持，那样2022年购房首付是多少呢？2022年购房首付占比是怎样的？和发家号我一起来详尽了
大家现在购房大部分都会挑选付一部分首付贷一部分款的形式，每一年购房贷款现行政策都是有巨大变化，有买房计划的朋友们一定要多多支持，那样2022年购房首付多少啊？2022年购房首付占比是怎样的？和发家号我一起来详细了解一下吧。
2022年购房首付是多少
一般规定,购房首付首套房首付不少于30%,第二套房子的首付不少于60%。
北京市均价:35160/平米。看到这种数据,100万还真的帮不上忙了啊?确实,100万的人民币在北京基本上很难买到房,哪怕是在四、五环外,两个小一居的二手房是没有期望的。
上海市均价:37144元/平米。不开玩笑,现实一点说,100万想要在类似虹口呐、卢湾等等这些购房是几乎不可能的,咱刚性需求购置产业只能选远一些的,或者小一些的房子,100万现阶段上海市区都是付个首付,随后此后踏入漫漫长路还款路……
深圳市均价:47248元/平米。经历了一年50%-80%的上涨幅度以后,北京市上海的房价在北京眼前竟然变成小矮子。你可能会更意想不到恐怕是:深圳的房价压力很有可能不单单是国内首名了,这般推算出,100万在北京的关外一样很难买到房!100万或是无可挑剔只有身肩首付!
广州市均价:20633元/平米。一线城市的房子价格果然令人哭晕在厕所,累死累活认真工作一年,也是够买个洗手间啊……均价越2万,黄埔区等市区,100万只能算首付,或是近郊区全套小二手房,少带些款凑合过日子吧。
西安市均价:6914元/平米。100万元人民币西安能够买套120平方米的地段房,西寨能够买套160平的,南郊能够买套220平左右。还可以去繁华区弄套90的房,或在偏僻地区买小型别墅。
杭州市均价:16410元/平米。在杭州市2000年后房子100万只有买到40平方米左右,1995年左右房子100万可能可以买50到60平方米。距驾车20min的,100万能够买到70平方米,驾车50min的能买到总建筑面积100平方米的。
南京市均价:15323元/平米。最近几年南京市都是房子价格大城市之一,100万元人民币南京能买个80、90平方米左右房子过日子,但是这当然不能算得上好房子、新房子。
武汉市均价:9113元/平米。在武汉,能够买到水果湖(湖北省委、省委所在城市)一带有暖气的三室两厅的二手房。假如不规定暖气片,城区新房子三室二厅一百多平方米的买一套是没有问题。远郊区,如菜甸(距武汉市10千米)可以买200-300平了。
成都市均价:7647元/平米。成都是依照环数来划分的,与此同时,南面和西面又会比北部和东面贵。东二环旁边均价应该是6500元/平米,因此100万买个普通楼房的140多平方米还是不错的。南二环均价8200元/平米,也能买个三室的。
威海均价:5790元/平米。100万元人民币能够在长沙买到120㎡上下的新房,二手房4000-5000/平方米,100万能够买到200平米的二手高层住宅房子。离10公里地区的新房,价钱3500到4000元/平方米,并且总面积都超大型,125平方米起,能够买到250平米的。
温州市均价:16115元/平米。温州市也是一个不容小觑的大都市,这儿终归是商业的深海,100万在温州市区很难买到哪些房子,能选在市区买40、50平方米的老房子,或者到近郊区买稍大一点的新房子。
廊坊市均价:6207元/平米。在廊坊市能买到100平方米左右两居或三居,近郊区能买到150平方米左右大房子。
海口市均价:9461元/平米。在全国各地全国房价上涨的当下,海南省这些月早已下跌14%,冬季想要去度假的能够赶快安利了!100万元人民币在海口市(盐田区)能买到100平方米左右二手房。
2022年购房首付占比
1、根据我国要求，以家庭为单位，只要是你首套房房子，首付不得低于总房价的30%，比如要选购一套使用价值100万元房子，那样首付款起码是100万乘30%=30万余元。
2、之上说得是首套房的优化算法，当选购二套房时(以家庭为单位)，借款首付占比不能低于50%，比如总房子价格100万元房子，首付起码是100万余元乘50%=50万余元。
3、购买新房时是依照占比、贷款额度计算首付，假如购买二手房时，那就需要跟屋主商议首付，只需不少于购房的首付占比要求(≥30%)。
4、有地产开发商，为了能吸引顾客买房，还发布有首付特惠，比如国家规定最少30%比例不可以动，房地产商可以为你垫款一部分钱，让先定好楼盘。比如总价格为100万元房子，首付需要至少30万余元，有些地产开发商特惠先交20%，剩下的10%她们先垫款，让购房者在一年内凑够补缴，这也是一种对策，减缓购房者的首付工作压力。
依照最新房贷政策，假如是首套(注：户下无贷，就可以算是首套)，那样首付只应该按照总房价的25%(公积金房贷首付20%)进行计算。而分期付款首付乃是依照总房价的10%或是20%进行计算，剩下没付过的首付款，能跟房地产商商议，在一定期限内补足。
据统计，针对分期付款交首付，房地产商主要是通过两种形式实际操作。一种情况是购房者付款一部分首付款后，房地产商替购房者结清剩下首付款，而购房者和银行签署借款合同，自此购房者再去规定时间内，将剩下首付款归还房地产商。另一种情况就是，房地产商以分期付款交首付为理由，先向购房者扣除一部分首付款，然后承诺短时间交清剩下首付款。等首付款全都结清以后，再宣布签订购房合同，申请办理贷款手续。
专业人士提示，这般“低首付”跟“首付二成”是如出一辙，仅仅“听起来很不错”，没有什么不同之处，并且将来还贷压力更大。而且，这一类营销活动，通常需要置业者附加与开发商签署一些协议书，所以您必须细心了解这些楼盘的“分期付款首付”营销是否还有哪些限定“标准”。
根据国家现阶段各项政策，首套首付占比所规定的首付比例为总房价的30%，但是事实上全国各地可能会在首付占比上都略微有所出入。我们在买房子的时候也是需要结合自身的经济条件，选择适合自己的楼盘，然后点击好比较适合的银行借款，事实上依照最近房价而言，有一些房子的首付，针对在我国普通公民都是非常不容易的。
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