购买二手房时，最重要的事当然就是立即拿房产证，也就只有拿到证以后全部交易才算是宣布告一段落，那样买二手房房产证是在房东拿吗？买二手房房产证是在房东拿吗二手房房产证不是在房东拿，一般是在本地房地产业交易核心领取。一般二手房
购买二手房时，最重要的事当然就是立即拿房产证，也就只有拿到证以后全部交易才算是宣布告一段落，那样买二手房房产证是在房东拿吗？
买二手房房产证是在房东拿吗
二手房房产证不是在房东拿，一般是在本地房地产业交易核心领取。一般二手房在过完户以后，房产管理局也会给你一个取货单，上面还有具体领取二手房房产证的时间也。到领取时长以后，顾客前去交易核心领取房屋产权证就可以。
二手房交易房产过户流程
1、签订
假如卖家所提供的房屋合理合法，能够发售交易，交易双方就能签署房屋买卖协议。彼此根据商议，对房屋位于部位、产权年限情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权办理等达成一致意见后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
2、审查
买卖方一同向房地产业交易主管部门提交申请，接受审查。主管部门检查相关证书，核查产权年限，凡符合主板上市条件的房屋准许办理过户手续。
3、缴税
交易双方按国家规定的缴纳相关税费，税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定。例如房改售房、拆迁房、经济实用房与其他商品房的税金组成是不一样的。现阶段主要包含：个税、企业增值税、房产契税、合同印花税、房屋交易管理费用、产权年限评估费等。
4、备案
交易在双方房地产业交易主管部门办理完产权变更登记后，交易原材料移交到颁证单位，买方凭领取房屋所有权证通知书到颁证单位领取一个新的房产证。
5、借款
在和卖家签署完房屋买卖协议之后还要交易双方一同到借款银行办理贷款办理手续，银行审批买方的个人征信，对双方交易的房屋进行评价，来确认买方的贷款额，随后准许买方贷款，待彼此进行产权登记变动，买方领取房屋所有权证后，银行可借款一次性派发。
6、领取房产证
买方领取房屋所有权证，结清购房款，卖家交货房屋并还清物业管理费后，彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行结束。
二手房交易常见问题
1、核查清晰房屋基本上情况
在看房子时从以下几方面下手掌握：房屋工程建筑情况、房屋住宅小区情况、房屋支配权状况，有没有共有人、有贷款无抵押、有没有租赁等状况。这类情况的核查，有益于保持住交易的计划成本与风险。
2、核查产权年限是不是清楚
核查出售方身份是主要，二手房和一手房不一样，一手房是与房地产商做交易，一般不会有这种情况，因此买二手房的一定要核查与交易的另一方身份，及其产权年限是不是清楚。
3、出售方的户籍一定要迁移
在签订房屋买卖协议以前，一定要先了解一下房屋里的户籍情况，购买方最好是去调查一下房屋内是否存在户籍，决千万不要相信卖家的空口承诺。
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