贷款购房是买房者完成买房规划的有效方法之一，经济压力非常小，购房一套房贷款后二套房也会有要想贷款的现象，那样一套房贷款买了二套还能再贷款吗?一套房贷款买了二套还能再贷款吗一套房贷款买了二套还能再贷款，可是二套房首付占比、
贷款购房是买房者完成买房规划的有效方法之一，经济压力非常小，购房一套房贷款后二套房也会有要想贷款的现象，那样一套房贷款买了二套还能再贷款吗?
一套房贷款买了二套还能再贷款吗
一套房贷款买了二套还能再贷款，可是二套房首付占比、贷款年利率都有所上涨。依据中国人民银行和中国银监会联合发文的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条有关严苛住房交易贷款管理规范：对已经运用贷款选购住房、又申请办理选购第二套(含)之上住房的，贷款首付款比例不能低于40%，贷款年利率不能低于中央人民银行发布的同时期同档贷款基准利率的1.1倍。
二套房贷款标准
1、第二套房贷款前提条件是借款人完全民事行为能力;
2、具备当地城区宣布户籍或合理工作真实身份;
3、具备相对稳定的经济来源，征信好，有还款贷款利息能力;
4、贷款前正常的存缴住房个人公积金且持续缴足半年左右;
5、能够提供选购自己住住房的有效合同或协议书;
6、借款人和买房合同里的购房者务必一致，选购共有产权的(除伴侣外)共有人务必出示允许住房抵押物的书面承诺;
7、具备不少于选购自己住住房使用价值30%之上(二手房40%之上)的自筹资金;
8、借款人允许申请办理住房质押和保险;
9、购买东西住房的，应当由房地产商给予阶段性担保并上报有关资信评估原材料;
10、借款人允许在贷款筹办银行办理私人帐户，并愿意由贷款筹办金融机构每月直接在该账号划收贷款利息。
二套房贷款判定标准
1、借款人初次申请办理运用贷款选购住房，当在拟买房所在城市房屋登记信息管理系统(含预售合同备案登记系统软件，相同)中其家中登记有一套(或以上)成套设备住房的;
2、借款人已运用贷款购买了一套(或以上)住房，又申请办理贷款选购住房的;
3、贷款人根据查询个人征信纪录、面测、谈话(如果需要居访)等方式的尽职调研，相信借款人家中已经有一套(或以上)住房的。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
