期房一直采取的是预售制度，其实就是房子没完工的时候就可以售卖，但这种制度也会导致发生烂尾房，买房者没法按期交房，那样该取消期房预售吗？该取消期房预售吗是否应该取消期房预售应该根据销售市场及其现行政策实际需要来定，而且如果取消期房预售，开发设计
期房一直采取的是预售制度，其实就是房子没完工的时候就可以售卖，但这种制度也会导致发生烂尾房，买房者没法按期交房，那么这个取消期房预售吗？
该取消期房预售吗
是否应该取消期房预售应该根据销售市场及其现行政策实际需要来定，而且如果取消期房预售，开发商会有一定的经济压力，并且买房者买房成本费还会大一些。那如果可以如此处理商住楼预售制度问题，将带来一定的益处，例如解决了购房者选购期房风险、金融机构所面临的开发规划烂尾楼风险，还能够提升金融机构的盈利、解决了建筑企业垫付资金与工程欠款风险、解决了开发商虚假广告、违反规定市场销售风险，使政府部门增强了管控开发商的幅度，还优化了管控程序流程。
期房预售制度的好与坏
期房预售制度带来的好处(利)：
1、对开发商而言，减少了入行的资产门坎，增强了开发商深灰色方式对冲套利的路径。
2、对政府而言，根据出售土地，增强了收益。无论这收益是不是偷来的或是抢的，还是什么其他非法行为。开发商将期房基本建设资金挪用出去选购政府部门新土地，便是增强了政府收入。
期房预售制度的弊端(弊)：
1、步骤过长、系统漏洞过多。没办法印对房地产业开发商卷款跑路的办法。
2、当地政府和购房者承担着非常大的金融和烂尾楼风险性。
3、拥有期房预售，也不容许集资建房，断掉其他各种各样出色制度的形成和发展。
4、由于期房预售系统漏洞过多，开发商调动资产，做很多违法违规实际操作，结论有许多房子质量无法达到预估，二十年后，各种各样产品质量问题暴发，将没有资本弥补这类系统漏洞。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
