购房者在买房签订合同后，一般是需要备案的，那样可防止购买到假楼盘，那样商住楼备案号是什么？商住楼备案号是什么商品房合同备案号，是指所选购的房子履行合同完手续，在政府有关负责人工作部门已经完成备案、并网上备案的系列号。
购房者在买房签订合同后，一般是需要备案的，那样可防止购买到假楼盘，那样商住楼备案号是什么？
商住楼备案号是什么
商品房合同备案号，是指所选购的房子履行合同完手续，在政府有关负责人工作部门已经完成备案、并网上备案的系列号。
它不但能促进房地产商加速建房子，按章办理房产证，也可让购房者更为安心，更好地避开了一房二主为用户所带来的众多安全隐患。
一些房地产商延迟办理《商品房买卖合同》办理备案手续，将房子再度售卖，一房多卖，最后危害购房者利益。只会在办理商品房买卖合同登记备案手续后，房产买卖的交易合理合法和唯一性才会得到合理确保。而合同书什么时候起效，被告方是能够合同约定的。假如合同规定自办理备案之日起起效，不办理登记备案手续，房地产商就能以此为由确认合同无效。
办理备案手续需要由出卖人、购房者两人共同办理，还可以授权委托出卖人单方面办理。一般这一手续是通过房地产商承担办理，购房者只需提供一些授权委托书等相关资料就可以。法律法规了一个办理备案期，顾客需及时向房管部门查看。此外，买房合同份额是被告方双方约定范围，顾客可规定多签一份协议留到在自己手上，别的合同书拿来办理备案，那样万一出问题，所依手里的合同书维护自己支配权。
购房合同备案带来的好处
1、就可以知道选购的房子程序流程是否合法：购购房者在办理备案买房合同时，登记备案单位会查看房地产商售卖的房子的相关材料，如房地产商是不是获得了《商品房预售许可证》。预售合同仅有合乎一定标准才可以登记备案。
2、能够防止一房多卖：办理购房合同备案能够防止房子被卖家多卖，即同一套房子已售卖，预售合同已办理登记备案手续。假如房地产商再度将房子出售给其他人，后一份合同书将不能办理登记备案手续。因而，预售合同的登记备案能够防止房地产商一房多卖。
3、能够防止房子多种质押：假如大多数人在买房的时候都纪录买房合同，能够防止房子数次质押，由于预售商品房新项目早已质押，质押关联消除证实不可以出示，不可以在房产部门办理备案。
4、可便捷办理产权变更手续：购房合同备案后，购房者可办理产权变更手续。预售合同未办理登记备案手续的，不可以办理房地产业使用权变动手续。
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