商品房备案号是什么(购房合同备案的好处)

购房者在买房签订合同后,一般是需要去备案的,这样能防止买到假的房源,那么商品房备案号是什么?商品房备案号是什么商品房合同备案号,指的是所购买的房屋合同履行完全部手续,在政府相关主管职能部门已完成登记、

购房者在买房签订合同后,一般是需要备案的,那样可防止购买到假楼盘,那样商住楼备案号是什么?商住楼备案号是什么商品房合同备案号,是指所选购的房子履行合同完手续,在政府有关负责人工作部门已经完成备案、并网上备案的系列号。

购房者在买房签订合同后,一般是需要备案的,那样可防止购买到假楼盘,那样商住楼备案号是什么?

商住楼备案号是什么

商品房合同备案号,是指所选购的房子履行合同完手续,在政府有关负责人工作部门已经完成备案、并网上备案的系列号。

它不但能促进房地产商加速建房子,按章办理房产证,也可让购房者更为安心,更好地避开了一房二主为用户所带来的众多安全隐患。

商品房备案号是什么(购房合同备案的好处)

一些房地产商延迟办理《商品房买卖合同》办理备案手续,将房子再度售卖,一房多卖,最后危害购房者利益。只会在办理商品房买卖合同登记备案手续后,房产买卖的交易合理合法和唯一性才会得到合理确保。而合同书什么时候起效,被告方是能够合同约定的。假如合同规定自办理备案之日起起效,不办理登记备案手续,房地产商就能以此为由确认合同无效。

办理备案手续需要由出卖人、购房者两人共同办理,还可以授权委托出卖人单方面办理。一般这一手续是通过房地产商承担办理,购房者只需提供一些授权委托书等相关资料就可以。法律法规了一个办理备案期,顾客需及时向房管部门查看。此外,买房合同份额是被告方双方约定范围,顾客可规定多签一份协议留到在自己手上,别的合同书拿来办理备案,那样万一出问题,所依手里的合同书维护自己支配权。

购房合同备案带来的好处

1、就可以知道选购的房子程序流程是否合法:购购房者在办理备案买房合同时,登记备案单位会查看房地产商售卖的房子的相关材料,如房地产商是不是获得了《商品房预售许可证》。预售合同仅有合乎一定标准才可以登记备案。

2、能够防止一房多卖:办理购房合同备案能够防止房子被卖家多卖,即同一套房子已售卖,预售合同已办理登记备案手续。假如房地产商再度将房子出售给其他人,后一份合同书将不能办理登记备案手续。因而,预售合同的登记备案能够防止房地产商一房多卖。

3、能够防止房子多种质押:假如大多数人在买房的时候都纪录买房合同,能够防止房子数次质押,由于预售商品房新项目早已质押,质押关联消除证实不可以出示,不可以在房产部门办理备案。

4、可便捷办理产权变更手续:购房合同备案后,购房者可办理产权变更手续。预售合同未办理登记备案手续的,不可以办理房地产业使用权变动手续。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2022年9月5日 下午12:42
下一篇 2022年9月5日 下午12:44

相关推荐

  • 香蕉树长什么样子图片(香蕉树适合在家种植吗)

    现在的人养花都爱新玩意,院里放一盆香蕉树盆栽,丰收季节长香蕉 最近小花看到一则新闻,有的人将香蕉种植在花盆里面,让人意想不到的是,到了收获的季节竟然长出了很多的香蕉树。这些香蕉树有模有样,和正常的香蕉树一样,只是体积缩小了一些。最重要的是在叶子底下竟然真的长出了很多小香蕉,看着让人非常的心动。 香蕉是南方种植的专属植物品种,由于它会受到气温的影响,温度一定要…

    2024年6月27日
    20
  • 米店歌词表达的什么(米店为何被称为民谣的巅峰)

    三月初,暖锋过境,我们开始迎接春天。 如果说,找一首代表三月的歌,那一定是张玮玮的《米店》。 3月1日零点,它刷爆了朋友圈。 “三月的烟雨,飘摇的南方,你坐在空空的米店。” 手风琴的悠扬和木吉他的孤寂交相呼应。 感觉像是身处某个南方的烟雨小巷,一个坐在小店门口的姑娘,安静的眺望着远方。 《米店》这首歌是民谣歌手张玮玮作词作曲并演唱的。 张玮玮那时在北京唱歌,…

    2022年12月11日
    2990
  • 与的繁体字行书怎么写(与的写法顺序介绍)

    今天分享的是:“与”字。 与,多音字,读作yǔ,yù,yú。从舁、牙声,其古字形像两人用手鉤牙之形,表示给予。 首笔竖画以露锋斜切入笔,向下行笔略轻,稍右斜;第二个竖画起笔略高,角度略平,注意与左边竖画的距离;横点起笔与第二个竖画平齐,不要写长,大抗肩;中竖起笔高扬,向下行笔略轻,稍左斜,略带撇意,行笔到位后笔锋不离纸面稍往右行随即再向下行笔写竖,稍左斜;中…

    2023年8月21日
    5080
  • 200k照片是多大尺寸(照片大小怎么改到200k)

    在使用图片的时候碰到图片超过系统限制的大小的情况大家应该都遇到过,不知道大家碰到这种情况是怎么解决的呢?今天小编就来给大家介绍一款在线图片处理工具,不仅能够在线把图片缩小,还支持如图片色彩调整、证件照片制作等在线功能,下面一起来看一下吧。 1、打开压缩图网站选择图片压缩指定大小功能。 2、可以直接在操作界面左上角期望大小位置输入200,图片尺寸默认缩小0.7…

    2023年1月19日
    210
  • 百万奢侈品在快递点浸水损毁(只接受最低赔偿是10万)

    近期,顺丰接连陷入保价赔偿之争的漩涡中,如今又轮到了申通快递。据最新消息称,百万奢侈品在快递点浸水损毁严重,仅是清洗费就要花2万多,而申通表示这些奢侈品都是未保价的,下面跟小编一起去看看吧。近日,消费

    2022年9月21日
    690
  • raid模式是什么意思(raid模式要开启吗)

    前言 RAID,独立硬盘冗余阵列(RAID, Redundant Array of Independent Disks),简称磁盘阵列。其基本思想就是把多个相对便宜的硬盘组合起来,成为一个硬盘阵列组,使性能达到甚至超过一个价格昂贵、容量巨大的硬盘。 根据选择的版本不同,RAID比单颗硬盘有以下一个或多个方面的好处:增强数据集成度,增强容错功能,增加处理量或容…

    2022年12月8日
    280
  • 开窗睡觉能吸入甲醛吗(搬新家后晚上开窗睡觉吗)

    甲醛猛于虎,搬新家后白天全部开门开窗,晚上入睡,人保护力最弱的时候,甲醛危害一定不能忽视。 开窗可以降低很多的甲醛危害,但是单纯开窗是远远不够的,因为只开一扇窗户,室内空气不能形成对流,肯定有甲醛浓度聚集的地方! 像这样把门打开,和窗户形成对流,室内甲醛浓度就大大降低了! 但是现在的天气蚊虫太多,所以最好在门上加一个金刚网纱帘,既可以保证透气,蚊虫又进不来!…

    2022年10月28日
    330
  • 快速关闭窗口的快捷键是什么(前后窗口切换的快捷键介绍)

    1. 浏览器多页面快速关闭:Ctrl+W键直接删除当前页面,按ctr键后不放开,长按W键可以连续删除从右到左页面。 2. Alt +F4组合键,关闭浏览器所有网页 3. Alt + Tab组合键,快速切换页面 4. 系统键+D组合键,快速回到桌面。

    2023年3月15日
    80
  • 殁年是一个词吗什么意思殁年意思介绍

    文·段宏刚汉字有6000多年的演变史,作为世界上最古老、最完善的“意音文字”之一,具有形、声、义三者合一的特性,它不仅仅只是一个记录符号,而是中华民族在文化风俗、思维方式、价值观念、社会经济等诸多方面

    2022年9月29日
    2410
  • 磁盘碎片整理的作用是什么(电脑如何进行磁盘碎片整理)

    电脑使用时间久了,会变慢变卡,这是每个使用者都会遇到的问题,我之前的文章中有介绍过一些处理和解决的方法,今天再补充一个方法,就是磁盘碎片整理。 首先讲一下什么是碎片,在日常使用中,由于不断地进行存取和删除等操作,磁盘上存储的文件和可用空间就会变得比较零散,这儿一片,那儿一片,不能按照存储顺序进行有序排列,所以就称它为“碎片”。 它的坏处是会使系统在读文件的时…

    2023年1月30日
    190

发表回复

登录后才能评论

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信