买高层楼盘时，大伙儿不但要了解房子的价钱，基本信息还会掌握一番，那样高层的公摊面积—般是百分之多少？高层的公摊面积—般是百分之多少高层公摊面积在10%~15%中间;电梯小高层房屋的公摊面积指数在17%~20%;高层住
买高层楼盘时，大伙儿不但要了解房子的价钱，基本信息还会掌握一番，那样高层的公摊面积—般是百分之多少？
高层的公摊面积—般是百分之多少
高层公摊面积在10%~15%中间;电梯小高层房屋的公摊面积指数在17%~20%;高层住房也较高，大约在20%~25%中间。 公摊面积就是指全部建筑物每个人一同所拥有的总建筑面积，包含电梯井、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、机器设备室、公用服务厅、过道等公用一部分。
公摊面积测算：公用总建筑面积÷套内建筑面积总和=公用总建筑面积平摊指数各套(模块)的套内建筑面积乘及其公用总建筑面积平摊指数
同一地区的双层与高层怎么选择?
高层住宅和高层住房各有特色，不可以简单来说那种好，买房者应当从构造、视线、总面积、品质、户型、物业管理收费等各个方面开展考虑到。
1、从建筑构造来看，一般情况下高层的建造标准、修建品质远高于双层
一般高层住宅一般为砖混建筑结构，而高层住房因为其为建筑钢筋凝浇筑，基础深而牢固，墙面结实，不渗漏，抗震能力优于双层，整栋大厦不容易下移形变，同时使用寿命长。
2、从视线方面来讲，高层比双层采光好
高层视线较宽阔，空气指数不错，噪声小;吹风大，有些屋子无需要安装空调;采光好，日照时间久，有些房屋朝向太阳照射做到七八时间。现今住宅小区楼幢多，一般来说，因为双层比高层低，而双层与高层彼此之间一定有挡住，自然，双层视线、光照等多个方面就不如高层了。
3、从房子实际使用面积看，高层的高层得房率比双层低
即选购同样总建筑面积的住房，高层的套内建筑面积小于多层的套内建筑面积。房屋的总面积包括了使用的面积，也包含房屋的公共部位，如楼梯口等公共面积的平摊。高层住房因为有电梯、电梯等待间、别墅地下室等，需摊分的公用总面积较多层的需多，因此具体高层得房率要低一些。
4、从物业管理服务看来，高层比双层好
大部分高层物业管理服务比较完善，小区环境一般比较唯美舒服，园林绿化、景色、环境卫生、放置单车、汽车等管理方法都不错，电梯、大门入口都有专门的值岗，住宅小区比较方便。
5、从楼房设备看来，高层比双层好
高层上下楼梯有电梯可代步出行，便捷，老年人、伤残人和患者能够免除爬楼梯登之苦;但如果电梯的维护保养落实不到位，一旦电梯出现故障，上下楼梯很困难。而双层因为楼房低原因，一般只有室内楼梯，且不设电梯。
6、从房屋构造布局来看，高层住宅要优于高层住房
因为结构在结构上的主要原因，一般高层住宅坐南朝北，南北方自然通风，房间内应用范围大，户型有效，大开间非常容易分隔室内装修。高层住房一般都选用架构剪刀墙构造，再加上又要了解几个电梯位置，因此户型图设计难一点，室内装修也易造成不变。
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