房子过户必须房屋产权人在场申请办理，很多人要在婚后买房的，房屋算夫妻夫妻共同财产，那样房子过户必须夫妻彼此在场吗?房子过户必须夫妻彼此在场吗房子过户必须夫妻彼此在场。在《房屋备案方法》中要求，夫妻共有房产应当由共有人一同申请办理备案
房子过户必须房屋产权人在场申请办理，很多人要在婚后买房的，房屋算夫妻夫妻共同财产，那样房子过户必须夫妻彼此在场吗?
房子过户必须夫妻彼此在场吗
房子过户必须夫妻彼此在场。在《房屋备案方法》中要求，夫妻共有房产应当由共有人一同申请办理备案。那样在申请房地产过户时那就需要夫妻彼此在场。假如夫妻里的其中一方舍弃房地产或者需要授权委托的，需提供书面协议或提供授权委托委托授权书。
房屋过户都需要什么办理手续
1、在买卖双方彼此根据商议，建议达成一致后，中介公司及其买卖双方签定至一式三份的房屋买卖协议。此外需要提交了房屋的正规有效证件，买房者能够缴纳定金，买卖双方签署房屋买卖协议。
2、必须买卖双方一同向房地产业有关部门明确提出申办过户，检查有效证件确认无误即可进行交易。
3、需要大家依据房屋的自身的情况交纳对应的税金。一般分为房产契税、增值税、个税、合同印花税这些。税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房的税金组成是不一样的。
4、需要大家彼此在有关部门办理产权转移过户办理手续，必须买房者凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取一个新的房产证。
5、在相关流程完成全部后买房者结清购房款并领到房屋所有权证，卖家交货房屋并还清物业管理费、水电工程煤气费等附加费以后彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行。
房子过户常见问题
1、交易时明确卖家双证齐全，买卖协议是需要由房产证上全部共有人亲身签名才能起效，应避免冒签或漏签。
2、全部交易环节中涉及到的相关费用并不是一次性支付的，因而事前一定要尽可能确立全部清单花费，以防止半途加上各类附加费。
3、挑选声望比较高知名人物或靠谱房产中介组织做为交易彼此资金、房屋交收监管的方，保障交费后能够顺利过户，或过户后房与款两讫。
4、购方特别注意所选购房屋是不是在质押的状态下，来确认交易及入住时间。交易交易后贷款时间拖时间太长会引发很多不必要的损失。
5、购方在交易前明确清晰借款所要条件和花费，避免交易交易后因贷款问题造成的交易损害。
6、交房时的物业管理备案以及相关水、电、有线数字电视、液化气等一系列的过户及房屋状况要一一查明，防止拿房之后发现各种问题而出现付钱里的踢皮球。
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