房子贷款选购得话，个人公积金贷款的情况就是比较合适的，都是买房者挑选比较多的，那样房子个人公积金贷款要求是什么呢?房子个人公积金贷款要求是什么1、借款人达到18岁，具有民事行为能力;2、借款人有稳定工作及收益，具有还款贷款利息的
房子贷款选购得话，个人公积金贷款的情况就是比较合适的，都是买房者挑选比较多的，那样房子个人公积金贷款要求是什么呢?
房子个人公积金贷款要求是什么
1、借款人达到18岁，具有民事行为能力;
2、借款人有稳定工作及收益，具有还款贷款利息能力;
3、申请者个人征信稳步增长;
4、借款人具备选购、修建、拆建、维修自己住一般住房的相关办理手续、文档，而且按规定付了购房首付款，购房面积在90平方米以内的首套房首付款最少为20%，购房面积在90平方米以上首套房首付款最少为30%;
5、借款人准时、全额连续缴纳社保住房个人公积金满6个月，而且在注册住房个人公积金贷款时，公积金账号情况正常的;
6、申请者自己及其配偶户下并没有未结清的住房个人公积金贷款;
7、给予符合规定并且经过管理处核准的财产做为贷款担保。
8、达到本地住房个人公积金管理处所规定的学历条件。
个人公积金贷款可贷是多少
1、按住房个人公积金余额测算
(1)贷款信用额度不超过个人公积金余额20倍
指导价产品住房或经济实用住房、首套房已有住房(余额不够2万元按2万估算)。
(2)贷款信用额度不超过个人公积金余额10倍
贷款选购第二套住房的;选购公有制现住房的;在农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房的。
2、依照房子自身价格计算
依照此类方式测算贷款信用额度，必须按照房子价格乘贷款折数的计算公式。
(1)贷款信用额度不得超过房子价格的80%
产品住房、指导价产品住房、定项安装经济实用住房、定项市场销售经济实用房或祖产住房。
(2)贷款信用额度不得超过房子价格的70%
第二套及其它合乎购房条件的已有住房、公有制现住房、农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房。
(3)定项安装经济实用住房
应不超过所买住房所有合同款与房子赔偿金的价差。
3、按贷款申请者的还款水平测算
(1)贷款申请者自己贷款
实际计算方法：借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房个人公积金月存缴额)×40%-借款人目前贷款月应还钱总金额]×贷款限期(月)。
(2)夫妻两人一同贷款
实际计算方法：(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房个人公积金月存缴额)×40%-夫妻两人目前贷款月应还钱总金额]×贷款限期(月)。
月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业公积金比例 本人公积金比例)。
4、依照贷款高额度计算出来的贷款信用额度
应用自己住房公积金申请住房个人公积金贷款的，有关贷款高额度全国各地都是有有关规定，可查询全国各地住房公积金新政。
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