房产证办理针对购房的人而言是很重要的，没有产权证就无法具有房屋的所有权，那一般房子没交房能够办房产证吗?下面来看看吧。房子没交房能够办房产证吗房子没交房不能办房产证，产权证办理一定要在交房以后，不动产物权的开设、变
房产证办理针对购房的人而言是很重要的，没有产权证就无法具有房屋的所有权，那一般房子没交房能够办房产证吗?下面来看看吧。
房子没交房能够办房产证吗
房子没交房不能办房产证，产权证办理一定要在交房以后，不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规登记，产生法律效力;没经登记，避免法律效力，但法律法规另有规定的除外。《民法典》第二百零八条：不动产物权的开设、变动、出让和解决，应当按照法律法规登记。动产物权的建立和出让，应当按照法律法规交货。
《房子登记方法》第三十三条明文规定，申请办理房屋产权迁移登记，应提交下列材料：
(一)登记申请报告;
(二)申请者身份证件;
(三)不动产权证书书或是房屋产权证书;
(四)证实房屋产权产生转移原材料;
(五)别的必需原材料。
前述第(四)项原材料，能是买卖协议、交换合同书、赠与协议、受遗赠证实、承继证实、分割协议、合并协议、法院或是监察委员会生效的裁判文书，或者其它证实房屋产权产生转移原材料。
房屋产权证有什么作用
1、房产证是的房产交易、互换、租用和质押时开具的关键法律条文。并没有办完房产证的房地产无法进行进行交易。一切房屋交易个人行为的第一个流程便是认证房产证的真正和实效性，可以这么说，房产证是一切进行交易的前提法律规定文档。
2、并没有办完房产证的房地产无法进行出让、赠予和承继。总之一句话，在没有任何拿到房产证以前，买房者没法算得上该房产法律传统意义上的持有者。
3、换置与租赁等方式的房屋交易个人行为一样不能进行，即便签署了有关合同和协议书就会被视作失效，不可以遭受法律认可。
4、在没有任何拿到房产证以前该房产不能进行质押贷款、当铺等情形。不能通过的房产质押贷款、当铺来获取借款或担负其他法律责任。
5、在该房产所在土地资源被征收或房子被拆迁时没法按国家新政策以及相关动迁政策法规得到房屋拆迁补偿。 如今房产市场里的所说“小产权住房”便会因没有产权证存有各种问题。
6、在没有任何拿到房产证以前该房产的使用权依然归属于房地产商，假如房地产商存有将房屋抵押贷款借款的举动时因债务问题被强制执行时，该房产能够被债务人(如金融机构)依规竞拍还款。
7、在土地使用权证限期到期时不能对正常使用该土地资源提交申请。
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