以家庭为名买房子的购房者，购房者在房产证能写一个人的名字，还可以写两个人的名字。那样，首套房为什么不要写两个人名字?首套房为什么不要写两个人名字1、选购二套房价钱更高。假如首套房描写的是2个人的名字，在挑选二套房时，必须
以家庭为名买房子的购房者，购房者在房产证能写一个人的名字，还可以写两个人的名字。那样，首套房为什么不要写两个人名字?
首套房为什么不要写两个人名字
1、选购二套房价钱更高。假如首套房描写的是2个人的名字，在挑选二套房时，需要投入费用更高。由于房屋产权证写夫妇二人的名字，所以从法律法规的角度来讲，两个人都已经有一套房子了。假如在买房，都属于二套房。
2、银行贷款利率更高。首套房写两个人名字，不论是在其中哪一个人买二套房，申请办理住房贷款时，银行贷款利率都是会上调。
首套房与二套房的区别是啥?
1、年利率区别。
从年利率方面来讲，后面一种会比后者的借款利出许多，倘若就个人公积金来讲贷款，后面一种房贷的利率将于首套房年利率的前提下再上涨10%。
2、信用额度区别。
相对而言，后面一种额度会比前面一种低很多，而且从在我国新政策方面来看，后者的贷款人能贷信用额度为购房的钱的7成，而首付款只需3成，公积金贷款低首付则可以至2成，可是二套房贷款人仅能贷6成，首付款则需要4成，自然具体贷款额还相关借贷人资质证书。
3、借款的难度系数区别。
一般来说，后者的借款难度系数要比前面一种难上很多，特别是遇到金融机构资金短缺的情况下，那样这种房屋的借款通常也是很难申请成功的。
选购首套房必须注意哪些?
1、选购首套房应注意备好买房资产
购房也是需要非常大一笔资金，即使是贷款买房子，购房者也要备好充沛的买房资产，购房者应当对自身的资产情况和家庭支出有足够的认知，量力而为。除开务必收取的购房款以外，房产契税、房屋维修基金、装修预算、物业费用等都要作出预埋。
2、选购首套房应注意掌握房地产政策和法律专业知识
不同类型的大城市针对房产市场的拥有一定程度的规定，不论是贷款买房子或是全额购房，购房者在买房前应当对该城市限购房政策、银行贷款利率有一定的了解。与此同时，购房者对一些基本上法律知识课程的学习还是很有必要的，这样才能够尽量防止落入房地产商精心设计的圈套中。
3、选购首套房应注意理性看待“赠送面积”
针对次买房子的购房者而言，在看房子购房时非常容易被开发商各种各样特惠深深吸引，例如“赠送面积”。却不知道“赠送面积”仅仅开发商一种营销手段，到真真正正交房时许多都是不能兑付的。即使给予兑付，所说“赠送面积”本身就是根据改露台、封闭阳台、加夹层等来将违法总面积赠给购房者，但这些“赠送面积”都是属于违法建筑，存有随时都可能被住房保障部门限制交易或者被城管部门上门服务立即拆卸的风险。
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