所谓按时交房都是按照买房合同约定的时间也开展交房，假如开发商不按照履行合同，可能就会组成延期交房，那一般预售房延期交房该怎么办?下面来看看吧。预售房延期交房该怎么办1、与开发商协商处理碰到开发商延期交房，购房者需要做的第一件事情
所谓按时交房都是按照买房合同约定的时间也开展交房，假如开发商不按照履行合同，可能就会组成延期交房，那一般预售房延期交房该怎么办?下面来看看吧。
预售房延期交房该怎么办
1、与开发商协商处理
碰到开发商延期交房，购房者需要做的第一件事情也是和开发商协商解决，明确提出自己的要求，比如退租或是索赔等。假如购房者和开发商的建议能允许，那样彼此能把商议具体内容以书面形式记录下来，并签名。
2、保存直接证据
在购房者与开发商签合同的时候，购房者就应当对合同条款进行掌握，看清交房时长等内容的要求，假如开发商毁约能够按照合同具体内容规定开发商进行赔付，自然购房者应当保留好充足相关证据，不但包含开发商的承诺，也包括因为开发商延期所导致的本身损失。那样购房者才能更好地维护自身权益。
3、提起诉讼
假如因为延期交房，购房者和开发商没法达到统一的建议，那样购房者还能够向法院起诉提起诉讼，规定开发商赔付，自然更加需要购房者保留好各种直接证据，同时做好长期起诉的准备工作。
延期交房6个月怎么赔
延期交房6个月应该根据有关合同里所规定的赔偿费用进行赔付。签署售房合同后，就需要按照合同上约定的时间也交房，商品房买卖合同并没有约定违约金数额或是损失赔偿额计算方式，违约金数额或是损失赔偿额可以参考下列规范明确：逾期付款的，依照没付购房的钱总金额，参考中央人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息标准的测算。逾期交付应用房子的，依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。
被告方以约定的违约金过高为理由要求下降的，应该以合同违约金超出所造成的损失30%为基准适度降低;被告方以约定的合同违约金小于所造成的损失为理由要求增大的，应该以毁约所造成的损失明确违约金数额。
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