最近因为烂尾房引起停贷潮，这会对业主而言是不公平的，可是买房者也没办法，大部分商住楼全是预售制，那样，预售制应不应该撤销？为何预售制不能取消？下边欲强网小编就产生详细介绍。
预售制应不应该撤销
应当撤销。
近期因烂尾所引发的停贷潮，在全国各地多城扩散，买房者发觉挖空六个钱包，另加银行借款千辛万苦买了一套房子，最终却烂尾了，因此国内各地发生停贷潮。预售制相当于开发商房子没完工还把购房款所有接到，而购房者付了钱、贷了款，能否取得房子则是未知量，其实是对买房者的不公平。
民生工程中最大的就是住宅，预售房预售制间接性所导致的难题太多。即便房子不烂尾楼，好多人取得房子也发现了跟开发商卖房的情况下宣传策划差别极大。平常人用三代存款，来赌一个看不到，摸不到的楼花。“预售房”最后都成为了“欺房”。
烂尾状况连续发生，问题出在哪呢?当烂尾情况发生以后，只能让业主再次还款?真是如此的话实际操作，对业主也是不公平的。但是，强制性停贷也不是办法，对业主而言，没经人民法院判断而强制性停贷，就会成为违约方，也影响到个人征信报告，成本成本费都是很大的。
从业主的角度考虑，强制性停贷都是无奈之举，这类停贷状况并不是源于本人经济实力恶化的难题，而是用这类强制性停贷手段，督促开发商尽早交货房子，业主不想让楼盘烂尾。
一部分开发商接到预售资产以后，却四处拿地，进而导致了没钱给施工单位，严重影响工程的施工进展。从责任承担的角度考虑，开发商负全责，金融机构等机构也难逃承担责任，因为它未可以严格把关资产动向，造成了开发商没法准时交货。
严格监管预售资产动向，确保业主的合法权利，才是最主要的难题。假如预售资产无法做到合理管控、不可以即时了解预售资产的去向，不如直接撤销预售规章制度，加快中小型房地产企业的大转变，让有能力勇于担当大地产商接任。
为何预售制不能取消
撤销预售制短时间不大可能，由于：
1.预售制增强了开发商融资途径，可以用这一巧妙地杆杠，撬起城市化发展，提升城市化率!
2.因为预售制，开发商可以用业主首付款，进行资金回笼，并且开发设计好几个新项目，达到城市的发展的住房需求。
3.地产商拥有资金回笼，土地资源才可以售卖的快，财政总收入才可以上来!
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