洋房和普通住宅是最常见的二种房子，但是不论是购买洋房，或是购买普通住宅，我们都会了解一下二者之间的区别，那样，洋房和普通住宅有什么区别?洋房和普通住宅有什么区别1、楼房不一样普通住宅工程建筑层数比较多，普遍都是七层到几十层不一，洋房建
洋房和普通住宅是最常见的二种房子，但是不论是购买洋房，或是购买普通住宅，我们都会了解一下二者之间的区别，那样，洋房和普通住宅有什么区别?
洋房和普通住宅有什么区别
1、楼房不一样
普通住宅工程建筑层数比较多，普遍都是七层到几十层不一，洋房工程建筑层数较高层住宅少相对高度低，一般为6层左右工程建筑层数。
2、建筑类型不一样
房建筑类型多见简欧风格，而普通住宅多见中规中矩的高楼大厦。
3、户型布局不一样
洋房一般都是一层二户的规划，充沛的商业用地标准，确保了大面宽户型图设计的完成。普通住宅一般都是两梯四户，要照顾到4户光照的均好性。此外洋房一般都可以做到坐南朝北，房型布局方方正正，舒服透亮，光照实际效果更为优异。
4、房屋公摊面积不一样
一般情况下，房屋的房屋公摊面积非常大，可是花苑洋房就不同了，一梯两户，房屋公摊面积非常小，利用率可达到87%上下。
购买洋房需要注意什么?
1、留意服务设施
购买洋房务必要了解服务设施难题，一般情况下，花苑洋房大多数处于风景秀丽的近郊区，离城区很远，这样的地方较为清静，但很容易出现周边环境不全的现象，所以需要从城市公共交通、大型商场、商场、医院等服务设施层面进行分类。
2、留意挑选开发商
开发商整体实力是前提条件，开发商关系着房屋质量。整体实力是工程项目能够成功竣工及其新项目本身配套设施能够实现的前提。能力和项目经验都很好的开发商能够成功竣工，能够以其资质证书来选择，在其中一级、二级是很不错的挑选，其资产、完工新项目、工程施工质量达标率等都是更加好的。假如开发商之前都没啥拿得出手的新项目，这种开发商造出来房子质量也难免令人满意。
3、调查物业整体实力和口碑
具备周密的安保措施是安居的重要环节，挑选规范性、人性化服务的物业管理，定居体验感受更强。
因而，在购买洋房以前何不去打听一下新项目使用的物业管理，并对物业整体实力、用户评价等方面进行综合性调查，并对做出科学合理的评定，看房子购房时一定要参观考察物业服务项目状况。
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