按照相关规定，业主交房以后必须按规定缴纳物业费用，假如业主不交物业费得话，物业管理是能够催告函的。业主不交物业费该怎么办1、业主违背承诺逾期不付款物业费得话，物业服务人能够催告函其在一定时间内付款。2、有效届满仍不付款得话，那样
按照相关规定，业主交房以后必须按规定缴纳物业费用，假如业主不交物业费得话，物业管理是能够催告函的。
业主不交物业费该怎么办
1、业主违背承诺逾期不付款物业费得话，物业服务人能够催告函其在一定时间内付款。
2、有效届满仍不付款得话，那样物业服务人能够提出诉讼或是申请劳动仲裁。
无端不交物业费会有什么后果
1、违背物业合同
最先业主缴纳物业费是依据物业合同的相关规定来缴纳的，物业资费标准在物业合同里也有要求。业主假如不交物业费，其实就是违背了物业管理合同，那样合同违约责任就在那业主这一边，中后期一旦引起纠纷案件，业主就会理屈词穷。
2、卷进司法部门不便
业主长期性不交物业费，就会引起别的业主的仿效，一个小区假如绝大多数业主长期不交物业费，你说这个小区的正常运转就会受影响。物业费假如好多人长期不交得话，物业管理会对没有交费业主开展提起诉讼，提起诉讼结果就是补足物业费，由于业主不交物业费属于理屈词穷的一方，起诉得话一定会输了官司的。
3、列入信用黑名单
一旦业主不交物业费进入司法部门解决流程，人民法院就会规定业主申请强制执行缴纳物业费的责任义务，通过法院判决书仍不予执行，人民法院将这一行为纳入征信系统软件。目前很多大城市都是有此项明确了，这样有运用惩罚故意拒缴物业费的“失信人员”，与此同时，有益于全部社会信用体系的建立。
业主不交物业费的现象有什么
1、倘若物业管理公司规定业主缴纳有关供暖、家用中央空调等机电设备所形成的电力能源花费得话，那样业主是可以拒绝缴纳，由于这笔费用都不在业主应当缴纳的范围之内。
2、物业管理是为业主提供服务的，当然如果小区物业公司服务比较差，那样业主可以稍微拒缴物业费，可是需要提交出强有力相关证据，而且要寻找到可以解决问题的办法。
3、物业费都是有一定扣除标准化的，当然如果小区的物业管理公司在未经住宅小区业主同意的情况下就提升物业服务收费规范得话，那样业主针对物业管理所私自提升的那一部分可以拒绝缴纳。
4、假如业主房子是由于品质有什么问题而难以准时拿房，那样物业费是通过房地产商委托缴纳的。
5、倘若物业管理公司并没有当地物价管理单位的各种审批文件正本得话，那样业主有权回绝缴纳物业费。
6、物业费是住宅小区业主在接到房地产商那里接房通知单算起的，而非依据买房合同里边合同约定的拿房之日算起。倘若开放商并没有通告业主申请办理拿房，因而延迟交房的，那样业主就会有支配权回绝缴纳这一段时间所形成的物业费。
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