在符合一定条件的情况下，住宅小区业主是可以办更换物业公司的，在注册以前，必须考虑清楚更换步骤。怎样更换物业公司1、首先明确更换物业公司是绝大部分的业主意愿，才会赢更换物业。做一个统计表格，家家户户去找业主签名“允许更换物
在符合一定条件的情况下，住宅小区业主是可以办更换物业公司的，在注册以前，必须考虑清楚更换步骤。
怎样更换物业公司
1、首先明确更换物业公司是绝大部分的业主意愿，才会赢更换物业。做一个统计表格，家家户户去找业主签名“允许更换物业”，总户数和总面积都有过三分之二才可以。
2、三分之二的业主允许更换物业了，就选派代表去找物业公司负责人，商议和平谈判。如物业公司不愿终止《物业合同书》撤出管理方法，那就需要走下列程序流程。
3、手里拿着业主签的“知情同意书”和物业毁约相关证据到社区居委会进行申请更换物业。相互配合社区居委会申请办理其有关的办理手续。一般社区居委会的负责人首先会和物业商议，使其积极撤出。如物业不愿意便会走法律程序。
4、假如直接证据充裕，法院会支持业主的需求，消除物业公司《物业合同书》，让物业公司做好交接工作，特惠退场。
5、并没有业主委员会能够授权委托社区居委会招标会，或者其它机构组织招标会，聘用别的物业公司，可以直接邀请其物业公司进行监管。
更换物业公司需要注意的事项
1、更换的程序合理合法
住宅小区物业管理委员会代表的是小区产权人、使用者权益，承担监督管理住宅小区物业相关工作的非法人组织社团活动，可以解决住宅小区物业管理方法问题的核心。所以必须要依规建立业主联合会合法合规诉讼地位。另一个是相关更换事项，要经小区产权人大会根据。在确保众多承租人、使用者支持前提下举办承租人交流会，产生决定，使更换物业公司行动具有足够的社会基础和法律规定。
2、获得有关等方面的支持
调合有关单位之间的关系，包含开发商、业主委员会、特定物管公司、新物业管理公司之间的关系，使之尽量得获得一致性建议，针对成功更换，至关重要。中方形的支持主要指律师顾问，给予法律法规支持。物业管理咨询顾问、税务顾问，提供全方位支持。政府相关部门，给予现行政策支持，获得具体指导、支持，不容忽视。
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