买房需要交契税，依据个人购房户数的不同的情况，契税征收率也会产生较显著的差别，那样买首套房契税税率是多少呢?买首套房契税税率是多少买首套房契税税应该根据购房面积尺寸来决定。按照相关规定，本人选购普通住房，并且该住房为家人的唯一住
买房需要交契税，依据个人购房户数的不同的情况，契税征收率也会产生较显著的差别，那样买首套房契税税率是多少呢?
买首套房契税税率是多少
买首套房契税税应该根据购房面积尺寸来决定。按照相关规定，本人选购普通住房，并且该住房为家人的唯一住房的，所买的普通产品住宅户型面积在90平(含90平米)以内的，契税依照1%的首套房契税特惠实行。假如房子是90平之上，契税税率是1.5%。契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象，向产权年限承担人征收一种直接税。契税征收率在地方执行会存在差异，主要征收率还应该根据地区政策确定。
契税的计税基础
1、是按照成交价测算。成交价经彼此谈妥，产生合同书，税务局以此为据，立即记税。这类定价方式，一般用于国有制土地使用权出让、土地使用权证售卖、房产买卖。
2、依据销售市场价格计算。土地资源、房子价格，绝对不是一成不变的，该地区土地使用权证赠予、房子赠予时，定价依据也只能是价格行情，而非土地资源或房子原值。
3、根据土地资源、房子互换价差定额税。伴随着二手房市场盛行，房子互换踏入现代生活。土地使用权证互换，也要根据差值。等额本息互换时，差值为零，代表着，互换双方都免交契税。
买首套有哪些政策优惠
1、选购不够90平米以内的一般住房，可以享受契税征收率1%优惠。
2、暂时不征缴合同印花税和土地税。
3、房子的首付款比例调整至20%，房子的银行贷款利率，调到货款利率的0.7倍。
4、本人住房公积金的贷款利率下调0.27%。
5、买房者选购对外开放售卖一年以上的房子无需压力增值税。
6、免交住房评估费，住房出让服务费。
7、买房者应用住房公积金房贷首套房住房的低首付为20%;拥有一套住房且还清欠款的买房者再次申请住房公积金买房时，低首付为30%。
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