因经济来源水平的提升，许多家庭拥有再次买房的念头，例如以前便是贷款买的房，但是还没有还清，那样住房贷款没还清能够买房吗?住房贷款没还清能够买房吗住房贷款没还清能够买房，还可以继续贷款买房或是全额付款买房。但是想继续贷款买房得话，就需要分情
因经济来源水平的提升，许多家庭拥有再次买房的念头，例如以前便是贷款买的房，但是还没有还清，那样住房贷款没还清能够买房吗?
住房贷款没还清能够买房吗
住房贷款没还清能够买房，还可以继续贷款买房或是全额付款买房。但是想继续贷款买房得话，就需要分情况了，比如之前的住房贷款归属于首套贷款，那样首套申请是指个人公积金贷款，则首套并没有还清，二套房能够申请商业服务贷款。首套房的商业贷款并没有还清，二套房能够申请商业服务贷款或是个人公积金贷款。以前的住房贷款归属于二套房贷款，再贷款买第三套房，此刻只有申请商业服务贷款。不同情况，用户可申请的住房贷款不一样，实际要以具体情况为标准。
申请金融机构贷款买房的流程是什么
1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿。
2、贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，及与对符合条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同。
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同要求，结清需要首付房款。
4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款金融机构标准的材料，向开发商合作银行明确提出申请按揭贷款贷款。主要包括：《商品房买卖合同》(登记备案)、购房首付款收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及金融机构觉得需要提交的其他资料。
5、贷款行对购房人的各个方面情况和办理手续展开调查、核查，与合乎前提条件的购房人(包含购房人另一半)申办基本办理手续，主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立银行账户或储蓄卡，金融机构报上级领导行完成审核。
6、申请审核限期一般为7日内。对超出该的期限，市场部及时向金融机构连接、核实情况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，及时向按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续。
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