购房者在买房以前，必须考虑清楚开发商是不是具备预售许可证，若是有预售许可证得话，那样是能够选购的。有预售许可证的房子可以买吗有预售许可证的房子能买，有商品房预售许可证的开发商，其开发设计房产正常情况下是能够房产证办理的。现在买
购房者在买房以前，必须考虑清楚开发商是不是具备预售许可证，若是有预售许可证得话，那样是能够选购的。
有预售许可证的房子可以买吗
有预售许可证的房子能买，有商品房预售许可证的开发商，其开发设计房产正常情况下是能够房产证办理的。现在买房开发商一般都仅有预售许可证，选购的时候会签订房屋购买协议书。在房屋交付时，便会过户，归属于合法合规房产买卖。
《商品房市场销售(预购)许可证书》是市、县人民政府房地产业行政主管部门容许房地产开发企业市场销售商品房的批准文件。其主管部门是市国土房管局，资格证书由市国土房管局统一印刷、办理登记审批和签发资格证书。房地产开发商在销售商品房时，如该房屋已完成，还应当拥有房屋产权证书。开发商获得了《预售许可证》就能证明此项目在设计、工程项目、土地使用等多个方面已通过政府准许，就具备了将研发的商品房进到交易市场资格。
为何不要买五证不全的房子
1、非法开发商骗订金
有一些非法开发商为了能骗领购房者钱财，土地资源都还没买更好的情况下搭好啦售楼部，把购房者吸引过来，选好房源需要支付订金后，这种非法开发商便会卷钱跑路，造成购房者钱房两失。
2、房屋质量问题欠缺确保
开发商五证不参差不齐，表明开发商极有可能不具备修建商品房相关资质，更不用说售卖商品房，这种房屋质量问题欠缺确保。
3、产权性质不确定性
五证不全的情形下，购房者无法了解到了房子的真正信息内容，一旦出现开发商搞混产权性质的现象，非常容易将购房者深陷有害的处境。
4、签订的合同很有可能失效
若开发商五证不全，签署的售房合同一般是不具备法律效力的，而且也不还可以在房产交易核心申请办理在网上备案查询的相关手续。
5、没法成功获得房屋产权证
开发商五证不全的情形下，购房者不能及时申请办理产权登记和过户的相关手续，没有产权证的房子不可以接到法律法规保护的，开发商倘若出现什么样的问题，购房者必需要承担一定损失。
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