购房者在购房前需要查询开发商的相关证明，如果有预售许可证得话，表明开发商五证齐全，是能够安心的。有预售许可证就证明五证齐全吗有预售许可证就证明五证齐全，由于开发商没有取得《工程施工许可证》和《规划许可证》的情形下，是很难拿
购房者在购房前需要查询开发商的相关证明，如果有预售许可证得话，表明开发商五证齐全，是能够安心的。
有预售许可证就证明五证齐全吗
有预售许可证就证明五证齐全，由于开发商没有取得《工程施工许可证》和《规划许可证》的情形下，是很难取得《预售许可证》的，开发商能拿到《预售许可证》表明此项目在土地使用、工程及规划等层面都获得了政府准许，因而住宅具有了进到销售市场资格。
预售许可证的功效
《商住楼预售许可证》是开发商市场销售预售房需要具备的有效证件。该证要当开发商获得《国有土地使用权证》、《工程建设规划许可证》、《建筑施工许可证》、《土地规划许可证》、资金投入工程项目投资总额25%之上，并明确表示工程进度和竣工交付日期，才可以向相应申请办理《商住楼预售许可证》。
预售许可证理应注明以下几点：开发企业、商住楼详细地址、预购范畴、总建筑面积、主要用途、土地资源使用年限、工程建设规划许可证号、发证机构与颁证日期。
如何查询预售许可证
1、网上查询，能够登陆本地房产网，点击查看到“预售许可证”这一栏，随后键入所需查询开发商名字、详细地址、许可证号就可以查看。
2、房产登记行政服务中心查看，能够去当地房产登记行政服务中心的服务台查询;还可以去当地的住房保障和房屋交易中心官方网站查询。
3、电话号码查询，能够拔打本地房产登记行政服务中心的热线电话查询。
须注意的是，有商住楼预售许可证，并不等于所有新楼盘都大可放心选购。对于有些分期付款投资建设的新楼盘，主管机构会依据建设工程实际情况，分期付款派发预售许可证;并且也有一些预售许可证仅对某一栋办公楼的某个楼房准许预购。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
