我们都知道，要想证实一个房子属于自己的，最主要的标准便是有着它房屋产权证，那样，假如没办房产证能够卖房子吗？没办房产证能够卖房子吗没办房产证可以卖房子，由于房子并不是一开始就有房产证，可是，只需开发商有着五证一书等政策文件，他
我们都知道，要想证实一个房子属于自己的，最主要的标准便是有着它房屋产权证，那样，如果没有办房产证能够卖房子吗？
没办房产证能够卖房子吗
没办房产证能够卖房子，由于房子并不是一开始就有房产证，可是，只需开发商有着五证一书等政策文件，他就可以合理合法地把房子出售给大伙儿。但是应注意，按规定预售商品房的客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记，而开发商理应帮助商住楼客户申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。
房产证办理流程
1、明确早已开展初始登记
开发商申请办理初始登记是本人房产证办理的重要必要条件。一般主管机构申请办理初始登记需要时长约为20～60日不一，所以在交房入住后的2－3个月以后，可向开发商了解申请办理初始登记的现象并且在《合同》中并对进行承诺，还可以到本地交易数据网址查询。
2、到主管部门领取并提交《房屋（地）所有权登记申请表》
准业主们申请表格填好以后必须开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章的报表，仅需到开发商处领取并提交就可以了。能够事前向开发商了解，房屋产权证需要在哪个部门申请办理，之后直接向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、获得必不可少原材料之一-测绘图（表）
测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的重要指标，获得方式有三种：开发商处（携身份证件）；开发商指定住宅面积计量站；或向备案机构办理对住宅面积开展测绘工程。
4、领取政策文件
集满必须的申请文件，包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。
5、交纳房屋维修基金、房产契税
这几笔账款应向房地产所在城市的分公司或是指定企业代办交纳，做为房产证办理的必要档案，交费后尽量保留好交纳凭据，一旦丢失会影响到得到房屋产权证。
6、按规定时长领取房屋产权证
在递交申请办理审核后，请业主们一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并按照公告的时长领取房屋产权证。
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