贷款买房之后都会留出住房贷款记录的，相对于借款人而言住房贷款记录针对之后购房有一定的影响。那样住房贷款记录多久可以清除呢？住房贷款记录多久可以清除住房贷款记录一般不会去除的，只要是你办理房贷以后没有退租，住房贷款记录就会一直保存，即便是房屋早已还完了贷
贷款买房之后都会留出住房贷款记录的，相对于借款人而言住房贷款记录针对之后购房有一定的影响。那样住房贷款记录多久可以清除呢？
住房贷款记录多久可以清除
住房贷款记录一般不会去除的，只要是你办理房贷以后没有退租，住房贷款记录就会一直保存，即便是房屋早已还完了借款，这一点和贷款逾期记录不一样。住房贷款记录可用作当地房管部门与银行明确借款频次，首贷在大部分大城市都是能够享有一定的优惠，户下有过一次住房贷款记录也就不再能够享受了。但是住房贷款记录也不是没有用途，住房贷款记录能够在今后的借款中作为征信的主要表现之一，相比白版个人征信稍微好一点。
贷款买房应该注意什么
1、掌握本地买房政策
目前在许多一线城市买房也会受到限购房政策产生的影响，因此买房者需要注意考虑清楚当地买房政策，在贷款买房前非常重要掌握所在城市买房贷款政策，如购房、首付占比等。
2、搞好买房方案
贷款买房时，买房者一定要做好长久财务预测，除开要知道买房贷款的相关政策，搞好一个家庭的财务预测也是至关重要的。需交是多少首付，每月还有多少借款，必须根据你日常的消费观念，例如家里老人总是生病，小孩要读书，去除还贷的那一部分，要把资产进行合理整体规划。
3、选择适合的贷款还款方式
购房比较常见的贷款还款方式通常是等额本金和等额本息还款。等额本金还款：合适在近日还贷能力强借款人，例如参加工作时间比较长的人。等额本金还款总的贷款利息比等额本金少。等额本息还款：每月的最低还款额度同样，所以比较适合有正常的支出方案家庭的，尤其是年青人，经济发展条件有限前期投资太大，能选这种方法。
4、每月按时发放还贷
一次性还清，就是说借款人必须要在每月合同约定的还贷日前注重自己的还贷账户上是否存在充足的资金，避免由于自己的粗心大意导致毁约而被逾期利息，不要因为自已的一时疏忽，而引起资产损害，与此同时在机构留有不良信用记录记录。
首套房和二套房有什么区别
1、年利率区别。二套房的银行贷款利率，是要比首套房的银行贷款利率高于很多的。如果就公积金房贷来讲，二套房借款的银行贷款利率，要在首套房的公积金房贷利率标准础上再上幅10%的。在一些没有限购、限贷的大都市，假如是首套房，商贷首付比例为20%，二套房商贷首付款比例是30%。
2、信用额度区别。二套房的贷款额，会比首套房的贷款额低些的。据我国新政策，首套房贷款人能贷额度，最大为购房的钱的7成，首付为3成，公积金房贷，首付则可以低到2成，可是二套房贷款人最大仅能贷6成，首付则需要4成。具体贷款额还相关借贷人资质证书。
3、借款的难度系数区别。二套房借款的借款难度系数，会比首套房借款的难度大许多，特别是有碰到资产特别紧张状况时，那样二套房贷款通常是难申请成功的。
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