假如一对夫妻最后只能来到离婚这一步，房地产分割就是一个离不开的话题讨论，离婚房地产分割能够结合实际情况有许多种方式，那样婚前购房离婚后房地产如何分割？婚前购房离婚后房地产如何分割1、如果是一方结婚前全额付款选购的房子，离婚时归一方全部。但
假如一对夫妻最后只能来到离婚这一步，房地产分割就是一个离不开的话题讨论，离婚房地产分割能够结合实际情况有许多种方式，那样婚前购房离婚后房地产如何分割？
婚前购房离婚后房地产如何分割
1、如果是一方结婚前全额付款选购的房子，离婚时归一方全部。那如果房屋产权证登记了夫妻两人名称，离婚时房子按共同财产处置，由当事人自主商议怎样分割，拒绝调解的由法院判决书。
2、假如一方结婚前付款首付，婚后共同还贷的，房屋产权证登记了彼此的名字，离婚时就按照夫妻共有财产分割。登记了一方的名字，离婚时房子归产权年限登记方全部，但是对于共同还贷一部分，得到房子的一方理应给予对方赔偿。假如一方付款首付后结婚后通过自己资产还款的，则离婚时该房产归付款首付方全部。
3、如果是一方父母结婚前全额付款选购的房子，房屋产权证登记彼此名称，离婚时房子就按照夫妻共有财产分割。假如登记了一方名称，则离婚时房子就归产权年限登记方全部。
4、如果是双方家长出资的房子，房屋产权证登记彼此名称，离婚时房地产就按照夫妻共有财产分割。登记了一方的名字，离婚时房地产就按照双方家长的投资市场份额夫妇按份共有。
离婚房产过户流程
1、夫妻间解除婚姻关系，就孩子抚养权、资产分割等诸多问题达成共识。协议书不成的，能够向法院明确提出离婚要求，由法院调解或裁定解除婚姻关系。
2、到民政部门去办离婚登记，拿离婚证。
3、离婚后假如房屋过户遭受回绝，能够持离婚合同书或者离婚民事调解书、裁决书到法院法院强制执行。
4、到房子土地管理部门去过户。由于房子是属于房产，务必登记产权过户。
离婚房屋过户常见问题
1、假如双方协议离婚并办理房产过户，能直接到民政申请办理，尽量妥善处理。
2、离婚时，能够签署离婚协议书文档，但是必须到民政部门盖章，或是申请办理由人民法院可以直接裁定。假如私底下商议签署离婚合同书，那在交易过程中彼此尽量都能得到场签名。
3、离婚房产转移过户需要由两人共同申请办理，若一方申请办理登记，除了需要带上前面提到的材料，还应当递交公证的离婚资产所属协议书。如果是法院判决书离婚的，需要提供生效的离婚判决书及其影印件，应注意裁决书中一定要确立房产归属应由产权人一方申请办理登记。
4、在离婚房屋过户环节中需注意彼此沟通，其他问题都经过商议，在商议没法达成一致后可以采用法律制裁起诉处理。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
