不管购房者购买的是预售房或是准现房，全是涉及到交房的一个过程，而预售房比较特别的原因是因为不久的将来特殊时间进行交房，那究竟房子没交房是什么意思?下面来看看吧。房子没交房是什么意思房子没交房便是购房者已买的房子，都还没完工，房子没有拿到
不管购房者购买的是预售房或是准现房，全是涉及到交房的一个过程，而预售房比较特别的原因是因为不久的将来特殊时间进行交房，那究竟房子没交房是什么意思?下面来看看吧。
房子没交房是什么意思
房子没交房便是购房者已买的房子，都还没完工，房子并没有到手，换句话说，小区业主都还没交房。所买房子一般需要交房后才能室内装修搬入。交房是开发商向小区业主执行交付的责任义务，授权委托物业管理向小区业主交付也可以的，可事实上物业管理应当出示授权委托书。
贷款逾期交房是什么意思
贷款逾期交付，就是指新楼盘新项目在指定或承诺的交付期内并没有交付的举动。现阶段有很多项目都存在着这样的事情，因为受到现行政策、工程施工、资产、原材料、管理等方面产生的影响，交付时长务必拖后，但这样通常要承担一定的合同违约责任。
在众多商品房买卖合同书案例中，大多数是因开发商贷款逾期交房所引发的，开发商贷款逾期交房的现象主要有五种情况：
(一)开发商尚未取得商品房买卖许可证书。
通常是开发商在协议约定交房日期未获得商品房买卖许可证书，导致房子没法开建;或是违反规定建成了房子，但是因为无法提供政策文件而难以向购房者交房的情况。
(二)开发商因购房者不缴纳花费拒绝其搬入。
主要指开发商因购房者不往其缴纳对其代扣代缴的房子公共事业管理房屋维修基金、房产契税、房产证代理费费等费用，而拒绝在合同约定的交房时长让购房者搬入。
(三)开发商一房二卖或多买，导致在协议约定交房期限内没法向购房者交房。
(四)开发商本可以从协议约定期限内交房，但是因为工作上产生出错，延迟通告购房者交房。
(五)购房者觉得房子出现产品质量问题回绝搬入。
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