房屋维修基金是买房过程里时需缴纳的一笔花费，这笔费用是很重要的，那样房屋维修基金应当谁来交呢？房屋维修基金应当谁来交维修基金应当由小区业主向售房企业缴纳，买房人理应按购房的钱2%至3%比例向售房企业缴交维修基金，售房单
房屋维修基金是买房过程里时需缴纳的一笔花费，这笔费用是很重要的，那样房屋维修基金应当谁来交呢？
房屋维修基金应当谁来交
房屋维修基金应当由小区业主向售房企业缴纳，买房人理应按购房的钱2%至3%比例向售房企业缴交维修基金，售房企业委托支付的房屋维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售额。由此可见，该笔资产需要由小区业主向售房企业缴纳，性质属于小区业主共有的。
应用住宅专项维修资金程序
1、物业服务企业明确提出应用计划方案，应用计划方案理应包含拟和维修升级、更新改造的一个项目、经费预算、税前列支范畴、产生严重危害房屋安全等紧急状况以及其它需临时性应用住宅专项维修资金情况的处理方式等；
2、业主委员会依规根据使用计划方案；
3、物业服务企业实施应用计划方案；
4、物业服务企业持相关材料向业委会明确提出税前列支住宅专项维修资金；在其中，使用公有住房住宅专项维修资金的，向负责公有住房住宅专项维修资金的单位申请办理税前列支；
5、业委会根据应用计划方案审核同意，并报市辖区、市、县人民政府基本建设(房地产业)主管机构办理备案；使用公有住房住宅专项维修资金的，经负责公有住房住宅专项维修资金的单位审核同意；市辖区、市、县人民政府基本建设(房地产业)主管机构或是负责公有住房住宅专项维修资金的单位发觉不符相关法律法规、政策法规、规章和应用策略的，理应责改；
6、业委会、负责公有住房住宅专项维修资金的单位向资金管理方法金融机构传出划拨住宅专项维修资金工作的通知；
7、资金管理方法银行可需要住宅专项维修资金划拨至检修企业。
房屋维修基金适用范围都包括什么
1、主机房一部分：减速机组、更换电动机定子、电机转子滚动轴承;减速机滚动轴承、齿条从动轴、速度限制防护系统：更换电梯限速器、安全钳、涨紧轮、控制柜、更换主控芯片、激磁板、电源板选层器、总体更换、终端设备保护设备：更换上下极限、镀锌钢丝绳、镀锌钢丝绳张紧设备。
2、电梯井一部分：电梯轿厢轿架、更换电梯轿厢、操纵箱(内召)超载满设备、安全钳、感应门组织、更换层门安全触板、开门电动机滑轨、更换形变毁坏构件导靴：总体更换曳引机镀锌钢丝绳、所有更换、对重更换导靴油压缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞杆。
3、厅站一部分、招唤按键箱(外召)每层所有更换。楼高指示仪：每层照明灯具路线所有更换、高压开关柜更换各种箱体、仪表盘，修换隔离开关、高压隔离开关、高压负荷开关操纵机构、电压互感器断路器、高压避雷器接地开关、二手车及机械设备锁闭家用电器连锁加盟、变电器更换散热器风扇、控制柜、箱体环境温度数显仪表变压器油，修换绕阻、变压器油枕、散热器。
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