物业服务有关收费规范
一、大同市普通住房物业服务收费参考价规范
二、家用电梯运行维护费
有电梯的居民小区，可以向居民在物业服务费外另收取家用电梯运行维护费，最大不超过0.50元/平米·月。
三、饮用水二次加压费
有饮用水二次加压设备并充压的居民小区，可以向居民收取饮用水二次加压费，按双层最大不超过0.30元/吨、高层住宅最大不超过0.40元/吨收取。
四、一般居民小区车辆停放服务收费
大同市居民小区车辆停放服务收费参考价规范
企业：元/辆·月
五、装修和别的收费
（一）装修保证金
业主开展房子装修的，物业服务公司可以与业主承诺装修保证金的收取和使用步骤，但住宅物业的装修保证金最大不超过3000元。
（二）装修师傅门卡费
物业服务公司对房子装修工人推行持证上岗管理方法，可向房子装修企业按每人每证不超过10元收取入证保证金，有效证件完好无损退还后，理应尽数退还保证金；如有效证件回收利用后不再度所使用的，可向房子装修企业按每人每证不超过5块的规范收取门卡成本费。
（三）装修服务费
1、装修垃圾清运费：业主授权委托物业管理清运垃圾装修垃圾的，业主理应压力装修垃圾清运费，规范按每平米不超过3元计算。
2、家用电梯外包装及运输室内装修工费：业主应用家用电梯运输家装材料的，物业服务公司可以向业主收取家用电梯外包装及运输费室内装修工费，规范按每平方米不超过5元计算。
六、标准物业缴费个人行为
（一）物业服务收费按住宅面积收费，按月、季、年收取，也可以应收，但应收限期不能超过12个月。
（二）未记入房屋产权证（不动产证）总建筑面积的隔楼、储物间、别墅地下室、小房子均不得收取物业服务费；储物间、别墅地下室、小房子用以商业行为的除外。
下面这6大要求，物业管理要无偿遵循，
1.物业服务收费具体内容要实价，包含物业服务公司名字、服务项目、收费目标、服务标准、收费规范、计费方式、收费起始时间、收费新项目、价格管理制度方式、收费根据、价钱投诉电话12358等。
2.物业服务收费根据政府指导价为基准应与此同时标出标准收费规范、波动力度，及其具体收费规范。
3.物业管理则在服务项目范围之内，需在显著位置或收费地址推行实价，方法包含公示栏、公示牌、收费表、收费明细、收费指南、多媒体系统等。
4.物业管理接纳授权委托代办供电、供电系统、气路、供暖、通信、有线数字电视费等费用时，也严格按照前两根标准的推行实价。
5.针对业主委员会委托物业服务合同书外服务内容，其收费规范需在双方协商一致后以适合方式向业主告之。
6.针对物业服务收费规范等发生变化时，物业服务公司需要在实行前一个月，将这些所有调节具体内容告之整体业主，并标明好开始施行的是日期。
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