全款买期房已备案其实还存在风险，如今烂尾比较多，造成很多人都不想购房，尤其是全款客户，担忧买期房遭受烂尾楼，实际上购房以前能够对于这个开发商多做攻略，不要找不知名小开发商，国企开发商一般是没有问题的。全款买期房已备案还
全款买期房已备案其实还存在风险，如今烂尾比较多，造成很多人都不想购房，尤其是全款客户，担忧买期房遭受烂尾楼，实际上购房以前能够对于这个开发商多做攻略，不要找不知名小开发商，国企开发商一般是没有问题的。
全款买期房已备案还有风险吗
期房备案了不一定安全性。一般来说在开发商和业主签署购房协议书后，在一个期限内就需要开发企业到房管部门开展备案。但是操作过程中很多开发商并没去备案，所以在房管部门的展现是买卖房子还无法交易量。
假如备案了，那实际操作就比并没有备案麻烦的事情多，要么是走毁约办理手续卖家不必房子了开发商再卖给你，要么是待房屋产权证办理结束我再和卖家申请办理二手房过户办理手续。
全款买期房烂尾楼该怎么办
全款买了房子烂尾可以起诉开发商。买房者提起诉讼开发商主要有两种挑选：一要求是终止合同，诉请为：消除买卖协议、退还购房首付款、支付违约金;二是规定合同书继续履行，诉请为：栽定被告人继续履行商品房买卖合同，为上诉人申请办理房屋产权登记事项等。
买期房全款还是按揭贷款好
买期房全款和贷款各有优势，全款可以省下利息支出，而借款能够缓解经济压力，把周转资金把握在自己手上，具体如何挑选还应该根据借款人的具体情况选取。
要是没有充足的资金，那就不用选择了，只有借款。若是有足够多钱全款付款，擅于投入的人，还可以选择借款，由于按揭利率较低，自己的钱能够放进到股票市场、基金等别的项目投资，获得更多的盈利。不会项目投资的或项目投资的盈利小于银行的利息，那样提议全款购房。
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