41城下调二套房首付比例(买第二套房有什么规定)

新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,二套房是第二套普通自住房的简称,据悉41城下调二套房首付比例,详细比例是怎么样的呢?买第二套房有什么规定呢?和发迹号小编一起来详细了解一下吧。新出台的二

新施行的二套房依据是家庭为单位,既认房又认贷,二套房是第二套普通自住房的英文缩写,据了解41城下调二套房首付比例,详尽比例是什么样的呢?买第二套房有哪些要求呢?和发家号我一起来详细了解一下吧。

新施行的二套房依据是家庭为单位,既认房又认贷,二套房是第二套普通自住房的英文缩写,据了解41城下调二套房首付比例,详尽比例是什么样的呢?买第二套房有哪些规范呢?和发家号我一起来详细了解一下吧。

41城下调二套房首付比例(买第二套房有什么规定)

41城下调二套房首付比例

近期,已经有包含郑州市、邢台市、天津市等多地调节二套房首付比例。比如,天津市最新发布房产新政策,确立农村居民申请办理盈利性住房按揭贷款选购第二套住房的,首付比例最少为40%。邢台市于最新发布公积金房贷新政策,首套、二套房首付比例均开展下调。

据小白户房产网数据研究中心不完全统计,截止到9月16日,41个城市减少二套房首付比例,关键集中在二线及三四线城市。

广发证券首席经济学家本来对《证券日报》记者说,现阶段释放压力二套房首付比例的城市广泛是地产销售较差,库存量相对较高的城市。预计未来更多地产销售负担重的城市可以采取相似的措施,但未必可以拓展到一线城市。

针对二套房各地政策不完全一样,在因城施策、一城一策的框架内,全国各地可能会在二套房的限购政策、限贷及其按揭贷款利率层面都有一定程度的释放压力。

小白户房产网数据研究中心投资分析师关荣雪觉得,在房住不炒定位下,全国各地降二套房首付比较慎重。

先前,一部分二线及三四线城市一般将的政策调整方向歪斜于刚需人群,代表着针对改进人群的扶持力度慢慢提高,弥补现行政策幅度较差版块,可能与先前施行的房地产新政策做到提升相辅相成,推动销售市场良好持续发展。

预计未来或许还会越来越多城市跟踪降首付现行政策,在提升二套房现行政策层面或即将迎来自主创新行为。

与首付款比例降低相照应是指,住房贷款利率再次下滑。贝壳研究院公布关键城市流行住房贷款利率资料显示,2022年9月份,贝壳研究院监控的103个重点城市流行首套房贷款利率为4.15%,二套房贷利率为4.91%,各自较上月下降17个百分点、15个百分点。

41城下调二套房首付比例(买第二套房有什么规定)

买第二套房有哪些要求

1、买二套房的需求:

(1)要以贷款人家中(包含贷款人、配偶及未成年子女)为基准评定住房贷款频次;

(2)是根据当地房产管理单位根据房屋登记信息管理系统开具的家中住宅占地面积为标准,贷款人家中人均住房面积已高过本地均值住宅水准;

(3)是已运用借款(包含公积金房贷)买房的家中,向金融机构申请办理购房贷款的住房贷款房。

2、二套房借款的首付款比例和利率:二套房借款的首付款比例肯定要比首套比例高,一般首套能做到20%,利率上调在10%-20%;但对于选购二套自住商品房家庭的二套房首付款比例不能低于70%,二套房借款的利率不能低于标准利率的1、1倍。

二套房的判定标准

1、本人之前就已经贷款购买过一套房,根据房屋登记系统软件能查到该贷款买房子,算二套房。

2、个人信用贷款买了一套房,之后又卖出,根据房屋登记系统查询不上该房屋,但人行征信系统里可以查到房贷记录的,再贷款买房子,算二套。

3、全额付款买了一套房,卖了,房屋登记系统软件查不出,再贷款买房子,算不上二套房。

4、全额付款买了一套房,根据房屋登记系统软件能查到房地产,贷款买房子算二套。

5、本地暂时不具有房屋登记系统查询要求的,金融机构敬业核查购房者现有一套住房,再买房算二套。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2022年9月30日 上午11:57
下一篇 2022年9月30日 下午12:00

相关推荐

  • 冬天热水器要一直开着吗(热水器有哪些类型)

    热水器对于现代人的生活来说是非常便利的,尤其是在寒冷的冬天,而过去加热水还比较麻烦。那么冬天热水器要一直开着吗?冬天热水器要一直开着吗要视热水器的类型而定,如果是即热式热水器的话不用一直开着即开即用就

    2022年8月26日
    590
  • 音乐节穿裙子还是裤子(女生音乐节穿什么衣服好看)

    音乐节因为比演唱会的气氛更浓郁,所以很多友友都想着趁自己地区有音乐节的时候凑一下热闹,但是吧因为音乐节大家穿的都很潮,所以音乐节穿裙子还是裤子成了很多友友好奇的,下面小编就和大家一起看看女生音乐节穿什

    2022年9月21日
    700
  • 广东旅游景点推荐(广东最值得去的八大景点)

    大家好,我是千牛旅行,下面带大家走进中国经济第一省广东最值得去的八大景点,快来看看你打卡了几个,去过4个以上算合格,你合格了吗?喜欢的可以右上角“+关注”,会持续更新,带你领略大美中国! 一、丹霞山 中国最美丹霞——丹霞山 “丹霞山,中国的黄石公园,位于广东韶关境内,是广东面积最大、景色最美的风景区, 国家级风景名胜区、世界地质公园、世界自然遗产、国家级自然…

    2024年5月26日
    120
  • 佳能mg2580s墨盒如何加墨(喷墨打印机的墨盒怎么加墨)

    喷墨打印机凭借其打印质量高,价格低廉的优点,收获了一大波用户。但不少用户买回家用了几天后就发现,喷墨打印机的耗材十分耗材!一个墨盒动辄上百,买多几个就快顶上一台机器的价格了,难怪机器这么便宜。 于是,不少第三方耗材厂家为了解决消费者们的这一痛点,纷纷推出了可加墨的墨盒。但加墨也是有风险的,一不小心整个墨盒就报废了。今天小绘就分享一下墨盒加墨的正确方法,一起来…

    2023年2月13日
    250
  • 尿酸高有哪些症状(最好的降尿酸方法)

    一、一加一笔:二、丁、七、十,厂; 二、二加一笔:三、亍、与、于、亏、工、土,干; 三、丿加一笔字:人、八、几、刀、力、匕、儿、入,乂; 四、月加一笔:用、甩,肊; 五、日加一笔 :旧、甲、申、电、由、旦、目、田,白

    2022年12月31日
    280
  • 塬怎么读塬如何读

    三个土念啥啊,不知道了吧,现在就带你认识认识,长长见识。“垚”它读“yao”二声,古代同“尧”为一个意思,那么它的意思又是指什么呢,又有哪些用处呢?它意为山高的意思,指小而高的山,这个字在日常生活中不

    2022年9月30日
    580
  • 相处时发现男人有这一特征一定要及时离开(别等着被连累)

    在感情当中,人品也是很重要的,如果在相处时发现男人有这一特征一定要及时离开,别等着被连累。比如习惯冷暴力的男人或者没担当的男人。拒绝与冷暴力沟通的男人“如果你这么想,那我也无能为力了……”每当听到这句

    2022年9月15日
    510
  • 骑士卡每个月要交多少钱(骑士卡每个月要交多少钱)

    土狗的我,今天第一次听说过骑士卡,在舍友的强烈安利下,我对这张卡无比心动。这张卡采用了黑金配色设计的外表,酷炫的造型,磨砂质感的表面,中间的骑士图案让我一眼看去两个字“霸气。”(不土狗的我,今天第一次

    2022年9月26日
    600
  • 旅行社哪家好排行榜(中国十大旅行社排名)

    随着社会的进步,经济的发展,人们的生活水平越来越好。节假日休息之余,许多人都不再把钱捏的那么紧,纷纷选择花钱去旅行。为此,许多旅行社企业也崛起,比如电视广告漫天飞的携程,与支付宝捆绑的飞猪等等。那么在如此多的旅行社中,哪些受众最广,最具影响力呢? 近日,由中国社会科学院舆情实验室、人民网舆情数据中心、新旅界、世研智库联手中国社会科学出版社中社智库、旅游大数据…

    2023年2月15日
    140
  • 带青偏旁的字有哪些字(青的偏旁部首组成新字)

    【新说文解字】“青”部 青、倩、蒨、婧、情、啨、請(请)、睛、聙、腈、靖、掅、靕、 精、綪、䝼(貝青)、錆(锖)、䑶(舟青)、圊、 清、蔳、凊、埥、碃、寈、崝、晴、氰、 菁、箐、棈、猜、鼱、鯖(鲭)、蜻、 皘、 靜(静)、靚(靓)、靘、濪、靗、靔、郬、鶄: 一、字源字形: 二、含 义: 生(shēng):1.本义:草木从土里生长出来;滋长。2.表示:生活。生…

    2022年12月6日
    1790

发表回复

登录后才能评论

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信