公积金余额还贷款要想自动扣款得话，也是需要自动设置的，也便捷，每一个月自己能不管，立即扣你公积金余额还贷就可以。那样，公积金余额还贷款能缩短贷款年限吗？一起来看看很长时间派所带来的详解吧！公积金余额还贷款是自动扣款吗1、如
公积金余额还贷款要想自动扣款得话，也是需要自动设置的，也便捷，每一个月自己能不管，立即扣你公积金余额还贷就可以。那样，公积金余额还贷款能缩短贷款年限吗？一起来看看很长时间派所带来的详解吧！
公积金余额还贷款是自动扣款吗
1、假如贷款人办了对冲交易业务流程或是并没有申请办理对冲交易业务流程但设置权限还贷帐户，因此公积金房贷是自动扣款的，假如办了对冲交易业务流程，那样银行将从借贷人个人公积金中扣账户余额开展还贷;要是没有申请办理公积金对冲业务流程，那样贷款人必须每一个月把还款额度存进还贷帐户，银行将自动扣款。
2、假如贷款人并没有申请办理公积金对冲业务流程并且没有设定还贷帐户，那样不容易自动扣款，贷款人必须在还贷日带上现钱去银行还贷。
公积金余额还贷款能缩短贷款年限吗
公积金房贷能缩短还贷期限，不论是组合贷或是纯公积金贷款的借款，均可申请缩短还款的期限，但是都必须到受委托按揭贷款银行的去办申请办理，而无需根据市住房公积金的管理处。
房地产商为何不愿公积金贷款
1、房地产商回笼资金问题。商业贷款极速放款，开发公司回笼资金快，有了钱新项目自然也就太快，还会减少许多贷款利息(盖房子的钱都是金融机构借);反倒公积金办理流程繁琐，贷款额最多也就是60万，会限定一些大户型房子销售业务。那也是房地产商不愿给买房人申请办理公积金贷款的重要原因。
2、房地产商本身信誉度及其商住楼施工进度。新楼盘新项目能申请办理公积金贷款，必须地产开发商与公积金核心签订协议，自然资质证书不太好的或是信誉度不太好的房地产开发商都能被避而不见;此外，有明确规定施工进度到三分之二时，房地产开发商才能和公积金核心签订协议。
3、金融机构针对公积金房贷不足友善。公积金贷款年利率肯定要比商贷的略低，显然公积金房贷和商贷的盈利差别很大，而且商业贷款程序流程简易易上手，也成了金融机构不肯公积金贷款关键因素。
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