买二手商品房年限不是你拿盖房子的那一刻，反而是按房地产商取得地的那一刻起算，因此买二手房时房龄也是非常重要的，过长的房龄不适宜选购，你借款的年限还会相对应降低，中后期卖房子换置也不是特别便捷。买二手商品房年限从何时起算房龄并不是
买二手商品房年限不是你拿盖房子的那一刻，反而是按房地产商取得地的那一刻起算，因此买二手房时房龄也是非常重要的，过长的房龄不适宜选购，你借款的年限还会相对应降低，中后期卖房子换置也不是特别便捷。
买二手商品房年限从何时起算
房龄并不是从我取得房屋的那一刻起算的，并且是以房地产商取得地的那一刻起算的，并且房屋产权证或是土地使用权证的时间也不一定能体现出真实房龄。一般而言，房产证的时间也与开发商拿地的时间是不一样的，特别是二手房得话，房产证的时间记录是指原来屋主获得房屋所有权的日子，这一日周期是远远地迟于开发商拿地的日姐的。
二手房购买年限是多少年
二手房购买以后就归属于财产，针对财产，都是没有年限限制，除非是产权人出让该资产。依据《中华共和国城区国有制土地使用权出让和转让暂行规定》第十二条明文规定，土地使用权转让最大年限按以下主要用途明确：
(一)住宅用地七十年;
(二)工业土地五十年;
(三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育用地五十年;
(四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年;
(五)综合性或是其他用地五十年。
二手房购买年限怎么计算
二手房产权年限是指土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律的规定年限减掉早已用过的年限就可以。一般住宅用地的应用年限为70年，假如买了在这个土地资源修建的二手房。用70年减掉早已应用新土地年限，即为二手房土地使用权年限。应用年限是以我国转让时算起，再加上开发进度，短也要1-2年，因而到买房者手上应用年限就不上70了。
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