幸福里小区百科词条：房贷利率计算方式具体由贷款方法、还款方式和征收率来决策，了解自已必须选择什么还款方法，合适自身买房还款方法，才可以能够更好地降低还款工作压力。
房贷利率计算方法主要是有二种
等额本息本金：每月还款额度 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已偿还本金累计额）×每月年利率
已偿还本金累计额=本金/（总还款月数*已还月数）
等额本息：〔贷款本金×月年利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月年利率）＾还款月数－1〕
等额本息本金
等额本金是贷款还款的一种方法，就是指贷款人将本金分担到每一个月内，与此同时结清上一买卖日至此次还款日中间的贷款利息。
等额本息本金的特性：本金维持同样，贷款利息逐月下降，月还款数递减。
等额本息本金合适群体：早期还款工作能力强，中后期收益很有可能会降低。
等额本息（每月还款的本金和利率的和相同）
等额本息是贷款还款的一种方法，就是指贷款人每月按相同的额度还款贷款本金和贷款利息，在其中每月贷款贷款利息按月初剩下贷款本金测算并逐月还清。
等额本息特性：本金逐月增长，贷款利息逐月下降，月还款数不会改变。
等额本息合适群体：早期收益低，之后收益提升。
房屋贷款计算
特别注意的是，因为房贷利息计算方法过度繁杂，因而目前市面上已经发生了许多房屋贷款计算的APP、微信小程序和网址，只要在相应的位置免费下载或是检索“房贷利率计算”就可以。
进入页面后填好自身的首付款、贷款占比，贷款方法是纯商业贷款、组合贷款或是纯个人公积金贷，及其还款方法，是等额本息或是等额本息本金，最终填写贷款期限，电子计算机就能迅速估算出买房者往后面每一个月将还要多少钱贷款。
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