北有798，南有红专厂。做为广州市创意产业园的象征与得来不易的人文城市地标，红专厂的存废触动着成千上万广州市群众的心。现阶段社会各界对保存红专厂呼吁颇高，而“一部分保存、一部分开发设计”的关键字，也让红专厂能不能扭曲运势犹未可知。
在专业人士来看，红专厂这几年多次传出动迁的传言，与其说欠缺独特的特色与产业链集聚效用不无关系，也象征着许多创业园发展趋势之痛。
最知名也极具热度的创业园
说到创业园，广州人最开始想到的或许便是红专厂。坐落于天河区员村四横路128号的红专厂，是广州市第一家非公司非房地产业外包装的真实实际意义艺术创意区。红专厂的取名，一方面是精神层面的实际意义，原先的罐头厂始建1956年，一个又红又专、精神实质奋发向上、信念慷慨激昂的时代；此外一方面是化学物质方面的实际意义，厂区域内许多鲜红色砖材的工程建筑，因而拿取了“砖”字的楷音，用了“红专厂”那样一个独特的名字。英语“Redtory”是鲜红色“red”和加工厂“factory”的融合，充斥着潮流感又艺术创意十足。
红专厂园区占地面积17万平方，原为广州市鹰金钱食品加工厂(广东省罐头厂)工业区。广东省罐头厂是前苏联与中国经济发展协作的165个重点项目建设之一，由轻工部于1956年筹建，1958年建成投产，是那时候亚洲最大的罐头厂。2009年，厂区域内原来的苏式建筑及构造已逐渐不可以达到大中型智能化机械设备生产的必须，再加上“退二进三”现行政策，厂家决策将工业厂房由广州天河员村四横路128号拆迁至从化安宁开发区，员村旧工业区被更新改造变成文化创意产业产业基地“红专厂”。
自创立至今，红专厂吸引住了世界各国有名的画苑、设计工作室、造型艺术展示设计、艺术大师个人工作室、新闻媒体、学术研究产业基地、艺术培训机构、时尚潮流店面、康乐俱乐部队、特色饭店及咖啡厅等文化创意产业组织的入驻，变成世界各国具备知名度的文创产业区。据公布资料显示，红专厂现阶段已经有120好几家公司，在其中餐饮业不上10家，绝大部分全是艺术创意类公司如展览厅、艺术创意商务办公和设计师个人工作室这些。
能不能扭曲运势犹未可知
但是，那样一个具备文化艺术城市地标特性的创意产业园，近些年却屡次传出即将动迁的信息。因为坐落于广州市国际性金融中心二期整体规划区域内，红专厂在2013年首次传出动迁信息，此后因为多方号召一度抛锚。2015年，千辛万苦平静了三年的红专厂又传出被拆的信息，再度造成多方关心。而依据新闻媒体报道，红专厂实际保存、开发设计整体规划还未最终明确，最很有可能的预案是，将科学研究红专厂已建立的文创气氛保存范畴，“关键科学研究A、F地区”（清一色的苏式建筑，皆由红砖头垒砌，也是红专厂的代表性古建筑群），并将有保存價值的人文因素和建构筑物融进整体规划当中。
现阶段社会各界对保存红专厂呼吁颇高，而“一部分保存、一部分开发设计”的关键字，也让红专厂能不能扭曲运势犹未可知。但是信息时报新闻记者昨日在红专厂当场见到，园区内仍然井然有序，没有要动迁的征兆。因为并不是是节假日日，游客中许多是搭伴而成的在校大学生，在水泥墙、绿藤条中照相或自拍照。红专厂内的许多饭店咖啡厅，仍然也是人气值满满的。
在校大学生小陆告知新闻记者，她是美术系的学员，常常会到红专厂来照相，由于很有感觉，“尤其是天气晴朗的情况下，许多结婚对象都是会回来拍结婚照。”
依据广州市规划局网址表明，红专厂土地属于“居住用地”特性，可以确定铺面和办公场地都仅仅“临时性”。从业视觉传达设计的白小姐在红专厂有一间自身的个人工作室，她告知新闻记者，临时都还没“搬新家”的念头。“如今搬离的许多全是餐饮业或者咖啡厅之类的，做写作的反倒还行。由于做我们这一行的最重视气氛，红专厂非常好，或许其他创业园也非常好，但我更喜欢这儿。”
红专厂意味着创业园发展趋势之痛
广州社会科学院哲学思想文化艺术研究院院长曾德雄表明，红专厂这几年多次传出动迁的传言，与其说欠缺独特的特色与产业链集聚效用不无关系。广州市文化产业发展还不平衡，文化创新企业“小、散、乱、弱”局势仍然存有，欠缺有竞争能力的行业龙头，园区产业链集聚效应不显著，业务流程重叠的情况非常广泛，彼此之间的全产业链并没有合理搭建。
不仅是红专厂，广州市许多创业园都曾遭遇着闭园传言。2013年，坐落于先烈东横路的星坊60因为5年租赁合同期满飞赴广州番禺。而在先前一年即2009年，南岸创业园也已关门谢客。
鸿博自主创业研究公司咨询顾问赵显接纳信息时报记者采访时表明，创业园现阶段发展趋势尚处于探索环节, 存在的问题无可避免。最先是反复基本建设、单一化问题比较严重。现阶段一线城市乃至全国各地的创业园全是蓬勃发展，例如手机游戏动漫行业，许多地区几近每一个地域都会有一个动漫基地；又如文化艺术影视剧创业园，一个地区乃至有七八个。这类一哄而上、再现当初建经济开发区、科技园的情景现如今在创业园的身上重蹈覆辙，欠缺其自成体系的具体内容，并产生恶性价格竞争，是导致现如今大量创业园关掉的最重要要素。
次之是创业园自身的设计规划存在的问题，对市场走势与周围环境调查不够，对园区自身文化产业的关键精准定位不精确，最后致使在具体运作环节中可进步室内空间并不大，经济效益转换缺乏活力。
第三是运营模式较差，创业园应当为公司带来优良的卵化气氛，但许多创业园并并没有构建成气候的全产业链并充分发挥园区的产业融合使用价值，只是靠收租金度日，跟民俗所说的“包租公”并没有差别。久而久之，就算靠财政补贴与国家扶持政策，也难以产生可持续发展观的局势。
此外，创业园绝大多数是临时设施的，没有一个长久的整体规划，都是有很有可能遭遇着动迁风险性。“土地产权没有在运营方手上，这也是现阶段创业园的常见状况。”
赵显表明，创业园要想长期发展趋势，最先要精准定位精确、找到自身的核心价值，充足发展趋势园区的工作构造乃至对创业园所在地的产业链要有清楚的掌握，为此保证产业群并提高创业园的使用价值，对成产性优良的公司和项目开展项目投资来获得权益，才算是长久发展壮大的基本。
花式创业园
南京市秦淮区文化产业园
伴随着中国产业转型升级的深层次，文创产业的较大发展潜力促使全国各地发展趋势文化艺术创意产业园的情绪高涨, 导致创业园如潮水般不断涌现。除开广州市创意产业园以外，本栏目每一期将详细介绍一个具备本地特色的创意产业园，以飨读者，今天详细介绍的便是南京市的秦淮区文化产业园。
十里秦淮，桨声灯影，一直全是南京的人文代表。而秦淮区也是有南京夫子庙、江南贡院、吴敬梓故宅、瞻园、李香君故居、南京中华门古城堡、门东门外西、甘熙故居等文化资源，因着秦淮河这条桥梁而产生联络，因此拥有“一条锦带一串天然珍珠”之说。
秦淮区特色文化创意产业园区位于南京夫子庙—老城南版块，以南京夫子庙为关键，以秦淮河、南京城墙景观带为两轴，以晨光中性笔1865创意产业园、老城区南大门东门外西、南京市国家高层次人才创业园、熙南里、朝天宫、广电网越境文化产业园等为行为主体，占地总面积约7.29平方千米，建筑面积约190万平方，总投资超出230亿人民币，搭建了“一核、两轴、多园区”的敞开式室内空间布局。现进驻公司2500多家，在其中文化创新企业超出1700家，文化艺术类生产运营以及配套设施总面积占园区总基本建设总面积超出80%。
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